Ремонт фасадов в москве без переплат - особенности, расценки, технологии

Виды подсистем, особенности и варианты крепления

Наиболее полно на рынке строительных материалов представлены три типа подсистем для вентилируемых фасадов:

Алюминиевые;
Из оцинкованной стали;
Из нержавеющей стали.

Рассмотрим подробно особенности этих систем.

Алюминиевые подсистемы

Достоинства:

Минимальный вес элементов конструкции;

Длительный срок службы (до 50 лет);

Специальная технология изготовления увеличивает прочность элементов каркаса, что позволяет использовать для облицовки керамогранит, клинкер и терракотовые панели;

Алюминиевые системы не подвержены коррозии и невосприимчивы к перепадам температур.

Недостатки:

По прочности несущие алюминиевые конструкции заметно уступают стальным и композитным аналогам;
Увеличение температуры до 300С влечет за собой снижение прочностных характеристик, а при 650С конструкция полностью выходит из строя. Учитывая тот факт, что средняя температура пожара составляет 1000С вероятность обрушения ВФ с алюминиевым каркасом при пожаре весьма высока.

Из отечественных производителей алюминиевых подсистем можно выделить следующие компании:

NordFox;
Краспан;
Металл Профиль.

Средняя стоимость алюминиевой подсистемы отечественного производства составляет 500 – 600 руб./м2.

Подсистемы из оцинкованной стали

Конструкции из оцинковки имеют большую прочность чем алюминиевые аналоги, однако в большей степени подвержены коррозии и воздействию агрессивных сред.

Достоинства:

Высокая несущая способность конструкции;
Оцинкованные системы могут использоваться с любыми видами облицовочного материала, включая особо тяжелые, такие как натуральный камень, клинкер, керамогранит;
Конструкция может сохранять работоспособность 30 лет и более;
Стоимость каркаса из оцинковки меньше чем аналогов из алюминия и нержавеющей стали;
Каркас из оцинкованной стали отвечает всем требованиям пожарной безопасности.

Недостатки:

Основным недостатком подсистем из оцинкованной стали является их недостаточная сопротивляемость коррозии.

Взвесив все за и против, можно сделать вывод, что каркас из оцинкованной стали является самым бюджетным вариантом для устройства навесного вентилируемого фасада. Несмотря на невысокую стоимость, прочностные характеристики оцинкованных систем позволяют использовать любой облицовочный материал.

Средняя стоимость 1м2 обрешетки составляет 300 руб./м2.

Подсистемы из нержавеющей стали

Такие конструкции отличаются самой высокой стоимостью, однако их эксплуатационные характеристики полностью оправдывают материальные затраты. В некоторых случаях использование оцинковки и алюминия неприемлемо, в частности это касается высотного строительства.

Достоинства:

Высокая прочность и жесткость каркаса позволяет использовать любой вид облицовки;
Конструкция не восприимчива к воздействию влаги и агрессивных химических соединений;
Подсистема из нержавейки соответствует всем требованиям пожарной безопасности;
Точность изготовления элементов обеспечивает простоту и надежность сборки;
Длительный срок службы, системы из нержавеющих сталей могут работать 60 лет и более.

Недостатки:

Подсистема имеет значительный собственный вес, что ограничивает возможность монтажа конструкции из нержавеющей стали на легких постройках.

Стоимость нержавеющих подсистем существенно выше алюминиевых и оцинкованных аналогов.

Средняя стоимость 1м2 каркаса из нержавеющей стали 2500 руб./м2.

Расчет стоимости материалов на дом

При
подсчете стоимости материалов необходимо учесть небольшой запас. Если изделия
имеют прямоугольную форму, то он не должен быть менее 5%, для высотных построек
– 20%.

При подсчете стоимости материала учитывается его толщина (чем толще изделие, тем дороже) и расход материала на м2. Далее расход умножается на количество квадратных метров, а затем – на стоимость 1 кв.м. В итоге получается окончательная цена стоимости материалов. Для облицовки вентиляционного фасада используются различные материалы. При выборе следует руководствоваться архитектурой строения, назначением, а самое главное, подбирать изделие по прочности. Каждый из видов облицовки обладает отличными характеристиками, которые играют большую роль в надежности и долговечности конструкции.

Виды деревянных вентилируемых фасадов

Классификация фасадных систем в зависимости от типа конструкции

Вентилируемые фасады из древесины не только практичны и эффективны, но также экологичны и внешне привлекательны

Деревянные вентилируемые фасады в зависимости от сложности исполнения и решаемых задач делятся на два вида:

Полноценная вентилируемая система с прокладкой утеплителя, устройство которой мы описали в предыдущем разделе. Помимо защиты дома от непогоды и сохранения «дышащего» режима эксплуатации, такая конструкция существенно повышает теплоизоляционные свойства постройки. Подобного типа системы, как правило, используют при постройке домов в широтах с холодными и продолжительными зимами.Схема конструкции деревянного вентилируемого фасада
Облегченная вентилируемая система. Отличие такой системы от предыдущей конструкции состоит в том, что в нее не входит утеплитель. Система предназначена лишь для контроля влажности сооружения. Облегченный вариант применим, по большей части, в южных районах, где нет необходимости в тщательном утеплении. Создается система при помощи тонкого каркаса (без выноса), прикрепляемого к фасаду, на который затем крепится блок-хауз, вагонка, сайдинг или другой материал. Простота конструкции позволяет легко смонтировать ее даже своими руками.

Виды древесины для вентилируемых фасадов

Фасады из лиственницы являются одними из наиболее долговечных

В качестве отделки деревянного вентилируемого фасада, помимо указанных выше материалов, часто используют следующие:

Термодерево. Практичный пиломатериал для декоративной отделки фасада, вес которого на 30-50% меньше в сравнении с необработанной древесиной.
Доска (вагонка или блок-хаус) из лиственницы. Отлично себя проявляет (не гниет) в условиях повышенной влажности.

Экзотические породы дерева. Чаще всего это тяжелые породы, нуждающиеся в усилении фасадного каркаса и крепежа. Привлекательность в сочетании с высокой стоимостью являются неотъемлемым атрибутом данных пород.

Мы рассмотрели, согласно каким правилам и с помощью каких материалов создаются вентилируемые фасады для деревянного дома. Надеемся, что наши рекомендации позволят вам добиться требуемого уровня защищенности и долговечности постройки, достичь необходимого уровня комфорта внутри нее.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт фасада предусматривает выполнение масштабного перечня услуг по восстановлению облицовки.

В комплекс капитального восстановления входят следующие мероприятия:

Проведение детального анализа дефектов и разрушений
Затем составляется проект
Старое фасадное покрытие демонтируется
Поверхность стен тщательно подготавливается: выравнивание, герметизация швов, штукатурка, шпатлевка, покраска
Утепление фасада
Отделка выбранным типом материала

Благодаря грамотно проведенной реставрации здание будет полностью восстановлено, а также увеличится срок его эксплуатации. В процессе ремонтируют все коммуникации, восстанавливают фундамент, выполняют теплоизоляцию определённым типом утеплителя. Также осуществляется реконструкция декоративных элементов. Принято полагать, что капремонт остро необходим жилым домам и зданиям, у которых разрушение облицовки превышает 30 процентов. Чтобы капитально отремонтировать здание, понадобятся услуги профессионалов. Узнать, сколько стоит услуга за 1м2 можно в специализированной компании. Также следует учесть, что расценки на отделочные материалы у разных производителей могут отличаться. Капремонт позволит ликвидировать все дефекты и улучшит несущую способность стен. Заниматься отделкой и утеплением должны профессиональные мастера.

Обычно для отделки используется широкий спектр облицовочных материалов:

Различные виды штукатурки
Фасадный кирпич или плитка
Сайдинг
Природный и искусственный камень
Сэндвич-панели

Вентилируемые фасады

В современном мире жизнь становится все более комфортной. Наш дом превращается в крепость, где нам тепло и уютно. Одним из факторов улучшения домашнего уюта стал вентилируемый фасад. Звукоизоляция, утепление, защита от влаги – это не весь список достоинств этого изобретения. Попробуем конкретнее разберемся в том, что же такое вентилируемый фасад и зачем он.

Что такое вентилируемые фасады

Вентилируемый фасад – это конструкция, состоящая из многих компонентов облицовочных материалов, которые крепятся к несущей стене. Между облицовкой и стеной циркулирует воздух, который убирает влагу и конденсат. Элементы крепления универсальные – это позволяет решать самые оригинальные архитектурные замыслы.

Для достижений максимального результата при монтаже такого фасада используются тепло- и звукоизоляционные материалы, что создает максимальный комфорт даже в самых шумных районах города. Такие стены работают по принципу термоса – зимой дольше сохраняют тепло внутри, а летом прохлада в доме задерживается на дольше времени, что позволяет сэкономить на кондиционировании дома.

Система циркуляции воздуха сделана таким образом, чтобы температура всегда держалась на определенном уровне, и при перепадах температур конструкция фасада уберегает стены от конденсата и черезмерной влаги, впитывая ее в себя. А тяга воздуха внутри уводит всю влагу, так воздух постоянно циркулирует, создавая тепловую стену. Так сохраняются стены дома, и комфорт внутри.

Вентиляционный фасад состоит из материалов расположенных слоями – бетон или кирпич, минеральная вата и декоративной облицовки, которая еще имеет защитную функцию.

Плюсы и минусы вентилируемых фасадов

У вентилируемых фасадов есть очень много преимуществ.

Возможность применения фасада к любым архитектурным идеям, благодаря использованию разнообразных материалов (камень, кирпич, деревянная доска, реечный профиль, керамогранит, композитные материалы, алюминиевые листы).
Широкая карта цветов и цветовых комбинаций.
Высокий уровень звуко- и теплоизоляции.
Быстрота установки. Монтаж не требует значительной подготовки помещения.
Экономия затрат на отопление здания.
Длительный строк эксплуатации (до 50 лет), легкая процедура реставрации, ремонта.
Устойчивость фасада к атмосферным явлениям.
Быстрый и простой монтаж, который можно осуществить в любое время года.
Фасад легко мыть.
Скрывает дефекты стен здания.

Но, не смотря на все преимущества, у вентилируемых фасадов существуют также некоторые недостатки:

Высокая стоимость – дорогие материалы и работа хорошего специалиста. Но эти затраты имеют смысл быть, если вы хотите иметь качественный фасад.

Конструкция вентилируемого фасада.

Конструкция фасада очень простая и понятная всем.

Крепежная система. Анкеровочные элементы (дюбели, шурупы), детали крепежа и элементы соединения. При работе с такой системой нету необходимости предварительно выравнивать стены.
Теплоизоляционный слой. Может быть выполнен из различных материалов. Чаще всего используют минеральную вату с двойной плотностью.
Ветрозащитная мембрана, которая также защищает от влаги. Ею закрывают утепляющий слой. Сильный ветер и осадки не причиняют вред изолирующему материалу.

Для облицовки, на этапе финишной отделки используют множество материалов.

Керамогранит – прессованная обожженная глина. Ударопрочный, выдерживает воздействие влаги, кислот, имеет стойкий цвет и рисунок.
Натуральный камень (часто – гранит) – красивый внешний вид, отталкивает влагу.
Композитные панели – листы алюминия с полиэтиленовой прослойкой. Легко устанавливаются, влагостойкие.
Стеклопанели – на них можно без труда нанести или напечатать любой рисунок. Это может пригодится при нестандартных дизайнерских решениях.
Металокассеты – металлические пластины разных конфигураций, форм и цветов. Имеют отличные защитные свойства.
Фиброцемент – экологически чистый материал. Имеет высокую прочность и огнеупорность. Состоит из цемента, армирующих волокон и минеральных заполнителей. Он не набирает в себя влагу и не поддается гниению.

Монтаж вентилируемых фасадов обязательно поручать только высококвалифицированным специалистам. Это не дешевый способ улучшить домашний уют, но зато эффективный и долгосрочный. Его применение намного облегчит вашу жизнь и работу, поэтому не стоит слишком экономить на подобных ремонтных работах.

Вентилируемые фасады Вентилируемые фасады – многослойная конструкция из облицовочных и теплоизолирующих материалов. Между несущей стеной и облицовкой оставляют воздушную прослойку.

Монтаж вентилируемых фасадов

Монтаж вентилируемого фасада необходимо выполнять, руководствуясь последовательностью, которая приведена ниже в статье

Необходимо строго соблюдать технологию монтажа вентилируемого фасада – все работы выполняются в указанном порядке.

Подготовительный этап

Обозначаем границы строительных работ, которые подразумевают полосу ширина 3 м по периметру здания.
Размещаем на данном участке все необходимые материалы.
Собираем леса.
Работа с поверхностью – оцениваем кривизну стен. Если перепады не превышают 90 мм, то в выравнивании стен нет необходимости
Выполняем исследование фасада, чтобы определить допустимую нагрузку и необходимую толщину утепляющего материала.
Разметка поверхности – выполняется в несколько этапов. Сначала отмечаем линии-маяки – это горизонтальная линия вдоль цоколя и вертикальные линии по краям каждой стены – для этого можно воспользоваться нивелиром. Размечаем промежуточные точки на одинаковом расстоянии друг от друга – именно там будут располагаться опорные и промежуточные точки для крепежей-кронштейнов.

https://youtube.com/watch?v=UHSfbmDlg1g

Монтаж каркаса

На размеченных точках для креплений каркаса вентилируемого фасада креплений устанавливаем кронштейны. Для этого в стене сверлом бурятся отверстия под анкер – аккуратно очищаем их от мусора и крепим кронштейны, длина которых соответствует толщине утеплителя. Под каждый кронштейн в обязательном порядке устанавливается паронитовая прокладка, которая предотвращает потерю тепла.

Монтаж теплоизоляции и ветрогидрозащитной мембраны

Теплоизоляционный материал укладывается со сдвигом для уменьшения вертикальных швов

Минеральный утеплитель монтируется таким образом, чтобы поверхность стены была полностью покрыта. Если утеплитель укладывается в два слоя, то необходимо сместить последующий относительно предыдущего на половину плиты. Это исключает совпадение стыков и образование мостиков холода. Утеплитель крепится с помощью дюбелей-зонтиков. Поверх утеплителя укладывается пароизоляционный материал.

Крепеж фасадных плит

Монтаж керамогранита на фасад

Поверх утеплителя монтируется несущий каркас – он крепится к кронштейнам. Таким образом образуется воздушная прослойка между утеплителем и облицовкой. Монтаж несущего каркаса осуществляется при помощи саморезов. Направляющие необходимо отрегулировать, чтобы фасадная система была плоской. Поверх направляющих устанавливаются элементы крепления облицовочного материала – это могут быть специальные профили, кляммеры или салазки. Крепление облицовки выполняется рядами, работа выполняется снизу вверх.

Советы по монтажу вентфасада

Большинство ошибок, совершенных при обустройстве вентфасадов, связано с попытками сэкономить. При этом заказчики не учитывают последствия этой экономии, которые становятся очевидными уже в первый год эксплуатации:

Дешёвые плиты из керамогранита обладают низкой стоимостью ультрафиолетовому излучению, так что со временем цвет фасада поблекнет
Попытка сэкономить на утеплителе приводит к тому, что вентфасад не обеспечивает теплоизоляцию здания и делает конструкцию фасада пожароопасной.
Считается, что выравнивание стен при установке вентфасада не требуется, но это справедливо только для тех случаев, когда перепады стен не превышают 90 мм. В противном случае готовая конструкция будет отличаться пониженной прочностью. Перепады стен приводят к уменьшению вентиляционного зазора менее допустимого предельного минимума в 40мм. Затруднение вентиляции приводит к скоплению конденсата в утеплителе – материал намокает, что негативно сказывается на теплоизолирующих свойствах. Многократные циклы замерзания и оттаивания обусловливают быстрое разрушение утеплителя.
Величина зазора между облицовочными плитами не должна быть менее 5 мм, при этом размеры швов должны быть одинаковы. Нарушение этого требования приводит к снижению декоративных свойств фасада.

Навесные вентилируемые фасады обладают целым перечнем преимуществ, которые можно получить только в случае профессионально выполненного монтажа. Поэтому необходимо заключить договор с компанией, которая имеет лицензию, соответствующие допуски и разрешения на выполнение таких строительно-монтажных работ.

Утепление стен

Минеральная вата

Большинство специалистов рекомендуют при сборке вентфасада утеплять стены плитами из минеральной ваты, например «Венти Баттс» и «Лайт Баттс» (Rockwool), WAS (Paroc), GEO (Ursa) и др

Принятая сегодня технология монтажа позволяет избежать мостиков холода в зоне элементов каркаса, что особенно важно, если этот каркас металлический. Суть в том, что сначала к стене крепят кронштейны, затем плиты утеплителя (при этом кронштейны пронизывают плиты)

Далее, без нарушения целостности утеплителя устанавливают несущие профили каркаса, а потом — облицовку.

При выборе толщины плит из минеральной ваты следует ориентироваться на СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Этот норматив содержит методику теплофизического расчёта навесных фасадных систем (приложение Л), которая учитывает регион строительства, толщину и коэффициент теплопроводности конструкционного слоя стен и другие факторы.

Для предварительного расчёта можно воспользоваться онлайн-калькуляторами на сайтах компаний-производителей теплоизоляции.

Пенопласт

Листовые пенопласты, в частности плиты ЭППС с Г-образными кромками, хорошо сочетаются с тёплым штукатурным фасадом, а для навесных конструкций подходят плохо, так как эти материалы горючи, к тому же их монтаж оказывается слишком трудоёмким: необходимо прорезать отверстие для каждого кронштейна, запенить все стыки. А если задействовать напыление, то сложно выдержать равномерную толщину слоя. Ещё один нюанс: большинство пенопластов обладает низкой паропроницаемостью, из-за чего возникает необходимость пароизолировать конструкционный слой стены со стороны помещений и установить в доме современную систему приточно-вытяжной вентиляции.

Rockwool

При традиционной схеме монтажа сайдинга утеплитель располагают между рейками обрешётки.

Владимир Григорьев/Burda Media

Но недавно появились системы с пластиковыми профилями, которые монтируют на дистанционных кронштейнах поверх сплошного слоя плитного утеплителя.

Выбор толщины утеплителя в фасадной конструкции

Материал, толщина конструкционного слоя, мм	Минимальная требуемая толщина минеральной ваты плотностью 32 кг/м3, мм
Блок двухпустотный керамзитобетонный, 190	130
Блок газобетонный плотностью 500 кг/м3, 30	100
Кирпич красный щелевой, 380	120
Блок полистиролбетонный плотностью 500 кг/м3, 300	80
Хвойный брус,150	120

Технология отделки фасада

Монтаж вентилируемых фасадов выглядит так – на поверхность внешних стен строения устанавливается навесной фасад многослойного типа. Монтажник вентилируемых фасадов создает проект вентилируемого фасада, а также несущий каркас, который делается из металлической основы.

Инструменты

Перед тем как начать монтаж вентилируемых фасадов стоит подготовить комплектующие для вентилируемого фасада.

Необходимые инструменты и материалы:

профиль для вентилируемого фасада;
мембрана водо и ветрозащитного типа;
облицовочный материал;
тарельчатые дюбели;
перфоратор;
средство антисептического типа;
теплоизоляционные материалы;
кронштейн для вентилируемых фасадов;
шуруповерт;
дюбели анкерного типа.

Крепежи для монтажа панелей вентилируемого фасада
Необходимые инструменты

Подготовительные работы

Технология вентилируемого фасада предусматривает не только подготовку материалов для навесных вентилируемых фасадов, но и подготовительный этап. В этот этап должны входить следующие работы:

подготовка стеновых перегородок к утеплению. Для начала рекомендуется проверить их состояние, смогут ли в них держаться крепежные элементы. Монтажник вентилируемых фасадов обязательно должен провести геодезическую фотосъемку для выявления общих параметров дома;
обязательно делается проектирование вентилируемых фасадов и проведение теплоизоляции. Этот процесс включает определение типа, параметров и расположение утеплителя. Плиты теплоизоляции должны фиксироваться между собой плотно, чтобы воздушный зазор на вентилируемом фасаде был совсем небольшой;
обязательно, перед тем как начать монтаж вентилируемого фасада, нужно сделать теплотехническую оценку.

Общая схема монтажа каркаса для фасада

Монтаж кронштейнов

Параметры кронштейнов напрямую связаны с размерами утеплительного материала и панелей, предназначенных для облицовочных работ.

Монтажник вентилируемых фасадов крепит кронштейны согласно следующим правилам:

чтобы сделать места с отверстиями, следует использовать сверло, соответствующее параметрам анкерного дюбеля для фасада;
чтобы организовать места с отверстиями в основаниях с несущим типом из кирпича с облегченным, пористым, пустотелым видом следует выбрать перфоратор с ударным режимом;
размер отверстий следует делать на один см больше дюбеля.

Подготовка отверстий под крепление кронштейнов
Установка кронштейнов

Монтаж фасадной направляющей

Параметры направляющей напрямую зависят от числа этажей здания, числа переходов на стене, а также от размера площади в м2. Монтажник вентилируемых фасадов при креплении направляющей обязательно должен соблюдать ряд важных правил:

размер направляющей не выше одного этажа;
самый небольшой зазор между направляющими не более 7—9 мм;
зазор по горизонтали должен равняться длине материала для облицовки с вентилируемым фасадом.

Каркас для вентилируемого фасада
Элементы каркаса

Монтаж облицовки

С учетом материала, подобранного для облицовки, его монтаж имеет определенные особенности:

основа из металлических кассет — перед тем как будет сделана сборка этих элементов, на замок нужно приклеить двухстороннюю самоклеящуюся ленту. Далее кассетные изделия прикрепляются в область замков с лентой при помощи саморезов и заклепок. Монтажник устанавливает эти элементы снизу вверх или слева направо;
основа из керамогранитных плит — принцип монтажа этих элементов похожий на установку металлических кассет – снизу вверх. Монтажник вентилируемых фасадов начинает фиксирование плит с расположения на направляющие стартовые кляммеры, которые устанавливаются по горизонтальной линии;
фиксирование сайдинга — этот материал прикрепляется в место под конструкцией. Он фиксируется при помощи саморезов, специального замка;
обрешетка или крепление полиалпана. Она монтируется из металлического профиля, который фиксируется по всему периметру дюбелями.

Керамогранит
Металлические кассеты
Сайдинг

Крепление системы вентилируемых фасадов – это трудоемкий процесс

При монтаже любой конструкции, будь это устройство вентилируемого фасада из керамогранита или другой важно правильно рассчитывать расстояние. Хорошая облицовка напрямую зависит от того, как будет выполнен весь процесс по ее установке, а также какие материалы для облицовки выбраны

Если все делать правильно, согласно правилам, то в результате можно не только хорошо оформить навесные вентилируемые фасады, но и продлить их срок службы.

Особенности проектирования вентиляционного фасада

Проектирование вентиляционного фасада осуществляется с учетом планировки сооружения, его внешнего вида и конструктивных особенностей. Разработку проекта лучше всего доверить специалистам, что станет залогом долговечности и привлекательной внешности фасада здания.

Рабочий проект вентилируемого фасада должен включать показатели статической прочности системы, расчет технологических характеристик фасада, схему расстановки отделочных элементов, чертежи по монтажу подсистемы, узлы присоединения фасадных конструкций, количество элементов каркаса, утеплителя и отделочного материала, пояснительную записку, где описана технология выполнения работ.

При проектирование вентиляционного фасада необходимо учитывать планировку здания, его внешний вид и конструктивные особенности

Одним из важнейших этапов проектирования является расчет вентилируемого фасада относительно значения статических нагрузок, который выполняется на основании СНиПа в два подхода. Первый предусматривает использование линейно-спектральной методики, а второй – расчет сооружения повышенной влажности.

Весовые нагрузки являются одним из основных видов, которые отличаются вариантом отделочного материала и высотностью здания. Ветровые нагрузки зависят от особенностей окружающей среды, высоты строения и ветрового района местности. Их расчет выполняется на основании СНиПа «Нагрузки и воздействия». Гололедная нагрузка относится к кратковременным явлениям, но ею не следует пренебрегать, поскольку она может превысить вес самой облицовки.