Современные системы безопасности: мой дом

Вариант мошенничества Черные риелторы и чужие квартиры

Человек имеет право сдавать только свою квартиру и подтверждает это свидетельством о регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающим документом, например договором купли-продажи. Чтобы сдать чужую квартиру, пусть даже близкого родственника, необходима нотариальная доверенность.

Мошенники играют на доверии людей. Они снимают квартиру, подделывают документы и сдают ее нескольким людям. Эта схема была широко распространена в 90-х годах из-за черных риелторов, но сейчас встречается уже реже.

Схема обмана. Сначала мошенник снимает квартиру и готовится к будущему обману. Он выбирает собственников, которые редко появляются в квартире: много работают, путешествуют или живут за границей. Затем «наймодатель» подделывает все документы, которые проверяют наниматели, — паспорт, свидетельство о регистрации права на квартиру и правоустанавливающий документ — и выставляет квартиру по заниженной цене. Так больше шансов быстро найти желающих.

Мошенник принимает звонки и назначает просмотры на разное время, чтобы наниматели не пересекались друг с другом. Каждому показывает поддельные документы, рассказывает о преимуществах квартиры и ведет себя как настоящий, добросовестный собственник. Наконец он подписывает несколько договоров найма, берет у каждого нанимателя арендную плату и пропадает.

Наниматель приходит в «свою» квартиру и видит толпу других людей. У всех есть липовый договор найма, и каждый уверен, что квартиру снял именно он. После споров и выяснений все понимают, что нарвались на мошенника. Возможно, все наниматели встретятся у дверей, потому что мошенник успеет сменить замки, чтобы никто не попал в квартиру. В любом случае прав на квартиру у них нет, так как договор найма был заключен с человеком, которому квартира не принадлежит.

Как себя обезопасить. Проверяйте документы медленно и вдумчиво. Если наймодатель вас торопит, не поддавайтесь: задавайте вопросы, читайте договор найма. Мошенник находится в стрессовой ситуации, поэтому будет торопить

Ему важно, чтобы потенциальный наниматель не заметил подделок и побыстрее отдал деньги: у него на очереди еще несколько таких же жертв

Из документов проверьте свидетельство о регистрации права, если квартира куплена до 15 июля 2016 года, или выписку из ЕГРН, если после этой даты. Также следует посмотреть правоустанавливающие документы — чаще это договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве для новостроек — и паспорта всех собственников.

Как отличить субаренду от мошенничества

Субаренда — нормальная, законная практика в мире недвижимости. Наниматель снимает квартиру у наймодателя с правом субаренды. После чего сдает ее другим людям и заключает с ними договоры. Эта схема больше распространена на рынке посуточной аренды, меньше — при долгосрочной.

Отличить субаренду от мошенничества можно при помощи проверки документов. Посмотрите паспорт, правоустанавливающие документы и свидетельство о регистрации либо выписку из ЕГРН. Так вы поймете, кто собственник квартиры.

Если это субаренда, в договоре обязательно будет пункт, где прописано, что собственник не против сдачи его квартиры в субаренду. Это может выглядеть так: «Наймодатель не возражает против сдачи в субаренду Нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Образцова, д. 8а, кв. 80, в срок с 01 января 2019 года по 08 января 2019 года».

Согласие собственника также оформляется в виде приложения, соглашения, письма или любого другого письменного документа и дополняет договор.

Где точно не стоит искать квартиру?

Худшие районы Москвы, как мы уже выяснили, отличаются негативными показателями по нескольким или сразу всем характеристикам. В них небезопасно, они неэкологичные, а еще из них трудно выбраться на работу или учебу. Причем не во всех «неблагополучных» районах с точки зрения экспертов удерживается низкая стоимость жилья. Иногда стоимость квадратного метра в них может быть даже выше, чем в практических идеальных местах. Осталось разобраться, какие же районы стоит обходить стороной.

Александр Цыганов утверждает: «Традиционно на первом месте в антирейтинге старых районов Капотня, в которой сошлись почти все негативные факторы. И если нет особых причин, то к выбору недвижимости там следует отнестись критически». Капотня – фактический лидер антирейтинга худших районов «старой» Москвы. И даже не самая высокая стоимость жилья в 141 тысячу рублей за метр вряд ли спасет ситуацию: слишком уж она плоха.

Также эксперт отмечает, что в некоторых районах Восточного, Южного и Юго-Восточного административных округов приобретать жилье не стоит: они небезопасны и труднодоступны, особенно в час пик. Ситуацию не спасает даже наличие метро во многих из них:

В этих районах приобретать жилье попросту опасно для здоровья и благополучия. Лучше изучить другие варианты.

Елена Аросеева-Каширина, в свою очередь, также выделяет неблагоприятные районы на основе экологической ситуации и уровня их безопасности. Помимо уже вышеназванных в их число попали Южнопортовый и Рязанский, которые отличаются большим количеством не слишком «чистых» производств. Ранее в список криминальных смело можно было включать Северное Чертаново и Молжаниновский районы, однако с течением времени ситуация с преступностью стала улучшаться:

Оба Бирюлева лидируют и в жительских антирейтингах, как самые опасные для жизни районы с точки зрения экологии и преступности. Также они отличаются плохой транспортной доступностью: в Бирюлево пока что нет ни единой станции метро. Хотя в 2025 году правительство Москвы планирует открыть Бирюлевскую линию, что улучшит ситуацию с транспортом.

Наконец, сами жители Москвы негативно оценили район Дорогомилово, отметив слишком высокую стоимость жизни при недостатке магазинов. Также здесь не всё ладно с экологией и местами, в которых можно спокойно погулять и отдохнуть. Как ни парадоксально, этот район имеет самые высокие средние цены на квартиры – 248168 руб./м2.

Несмотря на негативную оценку некоторых районов как экспертами, так и жильцами, во многих из них держатся сравнительно высокие цены на жилье:

  • Бирюлево (как Западное, так и Восточное) – 126599 руб./м2;
  • Некрасовка – 129535 руб./м2;
  • Люблино – 139670 руб./м2;
  • Капотня – 140808 руб./м2;
  • Рязанский – 143425 руб./м2;
  • Гольяново – 144777 руб./м2;
  • Печатники – 147512 руб./м2;
  • Текстильщики – 152912 руб./м2;
  • Южнопортовый – 176143 руб./м2;
  • Нижегородский район – 197192 руб./м2;
  • Дорогомилово – 248168 руб./м2.

К слову, район может становиться лучше или хуже с течением времени. Поэтому не стоит делать однозначные выводы только по ситуации на текущий момент. Марина Астафьева рассказывает о реальном случае увеличения привлекательности района:

То есть со временем даже непривлекательные районы могут (но не обязательно станут) комфортными для жизни. Или, как минимум, будут исправлены некоторые негативные факторы. Например, в некоторые районы планируется в течение нескольких лет проложить метро (например, в то же Бирюлево), что резко облегчит транспортную доступность. В других же могут переделать промзоны в жилые кварталы, торговые центры и другие объекты инфраструктуры – как, например, перестраивают территории ЗИЛ в Даниловском или промзону «Братцево» в Головинском и Войковском районах.

Поэтому желательно не просто ориентироваться на текущее положение дел, но и проанализировать перспективы развития или угрозы благополучию района. Хотя в таком случае риск нарваться на «плохой» район выше.

Впрочем, как верно подметила Елена Аросеева-Каширина, человек должен решить сам, какие факторы будут для него показателем качества жизни. Только покупатель может определить, какая квартира и в каком районе ему подходит больше всего. Ведь значимость всех субъективных и объективных факторов зависит от конкретной ситуации. «Зачастую критерием выбора становится совсем не это, а стоимость жилья, его близость к работе или другие факторы», – утверждает эксперт.

Система инженерно-технической укрепленности

Любая система технических средств охраны не будет полной, если не предусмотрена защита от несанкционированного проникновения на территорию или жилье путем усиления его конструктивных элементов.

Для защиты периметра участка коттеджа используются заборы, ворота. Для защиты здания — двери и замки с соответствующим классом защиты от взлома, сертифицированные оконные решетки, правильно организованные тамбуры, специально укрепленные помещения внутри квартиры, сейфы.

Современный охранный комплекс позволяет следить за состоянием квартиры или дома из любой точки мира — для этого необходим всего лишь смартфон, планшет или ноутбук с выходом в интернет.

Через мобильное приложение можно управлять системой: ставить/снимать с охраны, просматривать архив событий, управлять сценариями освещения и многое другое.

Запись с камер видео-наблюдения дублируются в «облако» на сервере, поэтому удалить их невозможно.

Система может создавать эффект присутствия, периодически включая свет в разных комнатах, телевизор или аудиотехнику.

Охранный комплекс работает круглосуточно, и в случае любой нештатной ситуации, сигнал сразу же поступает на пульт охраны и владельцу.

Грамотно построив современный охранный комплекс, можно с большой степенью надежности защитить свою квартиру или дом и спокойно уехать в отпуск или командировку.

Комплексная система безопасности современной квартиры и дома

Экологическая безопасность квартиры

Кроме внешних факторов, угрожающих безопасности квартиры, существует возможность возникновения внутренней опасности, представляющей угрозу здоровью хозяев. Это экологическая обстановка в квартире. Сегодня наши квартиры напичканы бытовой техникой, мебелью разного происхождения и строительными материалами, не всегда безопасными для здоровья. Из-за плохого проветривания и избыточной влажности появляется плесень в квартире, которая разрушает стены и нарушает экологию. Давайте разберемся, что может представлять угрозу для человека, и как сохранить экологию квартиры на должном уровне.

Мебель с содержанием формальдегида.
Вся мебель, сделанная из ДСП, а это сегодня очень распространенный материал, может выделять формальдегид. Это опасный для здоровья бесцветный газ, занесенный в список канцерогенов. Формальдегид выделяется из открытых кромок ДСП, поэтому при заказе мебели не пожалейте доплатить за проклейку всех кромок тонким пластиком, в том числе скрытых (соприкасающихся со смежными плоскостями). В крайнем случае, если нет возможности проклеить кромки, перед сборкой мебели промажьте их густым клеем ПВА (эмульсия). Клей хорошо впитывается, создаст защитную пленку и предотвратит выделение ядовитых паров.

Электромагнитное излучение бытовых приборов.
Некоторые виды бытовой техники, такие как домашние Wi-Fi роутеры, телевизоры и мониторы с лучевой трубкой, сотовые телефоны, микроволновые печи способны выделять вредные для человека излучения. Необходимо использовать эти устройства умеренно, не нарушая требований безопасности. Старайтесь по возможности оградить себя от их длительного влияния. Желательно избежать установки кровати вблизи электрической бытовой техники, розеток и проводов, чтобы исключить воздействие электромагнитных полей и повысить экологическую безопасность дома.

Ядовитые газы из бытовых приборов.
Многие электрические устройства при нагреве могут выделять в разной степени токсичные вещества. В особенности это касается оборудования с принудительной вентиляцией, в первые месяцы эксплуатации. Не нужно перегружать квартиру количеством бытовой техники и компьютеров.

Ядовитые строительные материалы.
При производстве отделочных и ремонтных работ в жилых помещениях необходимо выбирать строительные материалы и изделия, сертифицированные и безопасные для человека. Практика показывает, что дешевые краски и обои не всегда безопасны для использования в квартире. Не покупайте малознакомые виды такой продукции неизвестных производителей и поставщиков

Особенное внимание проявите при отделке и наполнении детской комнаты, так как дети более подвержены воздействию вредных факторов. Кроме того, некоторые материалы, например линолеум, могут становиться токсичными с возрастом. По прошествии лет в них начинают происходить химические реакции

Радиация.
Применяемые при строительстве дома материалы и мебель, сделанная из содержащей радионуклиды древесины, могут быть источниками опасного излучения, которое абсолютно незаметны и действует годами на жильцов квартиры. Необходимо произвести проверку своего жилища дозиметром и убедиться в отсутствии радиоактивного излучения. Обойдите свою квартиру, поднося прибор к мебели, стенам, керамике, граниту, сантехнике, деталям интерьера.

Регулярно, не реже двух раз в сутки, проводите проветривание квартиры. Очень плохо, когда квартира находится около крупных автомобильных дорог, длительного проживания в таких квартирах следует избегать, так как выхлопные газы и шум при длительном воздействии могут привести к хроническим и опасным острым заболеваниям. Не менее нежелательно проживание вблизи фабрик и заводов, выбрасывающих в атмосферу различные загрязнения.

Нет абсолютной защиты, но выполняя эти рекомендации, вы повысите уровень безопасности своих квартир. Возможные экологические и другие риски также будут сведены к минимуму.

Независимая судебная экспертиза строительных конструкций дома, здания. Центр «КРДэксперт» в Краснодаре и Краснодарском крае.

Этот пост предназначен
для строителей по обстоятельствам, решившим построить свой дом (дачу)
самостоятельно при помощи «шабашников», выполняющих при строительстве любые
пожелания хозяина, даже если этого нельзя делать. Или плохо понимающих на чём основана работоспособность строительных конструкций здания. Плиты
перекрытия изготавливают из условия, что опираться на несущие стены они будут своими
узкими краями, как на рисунке ниже.

Исходя из этого, проектируется устройство плиты:
расположение пустот для облегчения плиты, расположение арматуры, так как
арматура укладывается там, где слой плиты работает на растяжение. В верхнем слое арматуру не укладывают, так как бетон сам отлично выдерживает сжимающую нагрузку (напряжения сжатия).

Сечение плиты

     Кроме того, плиты перекрытия в большинстве
случаев изготавливаются предварительно напряженными, т.е. арматура в плитах
натягивается, а после застывания бетона отпускается обратно. Арматура поджимает бетон и нижний слой бетона (а он потом будет работать на растяжение) получается предварительно сжатым, плита
в итоге становится прочнее — при условии её правильной установки (как на картинке выше). На фотографии ниже, левый конец плиты опирается
на стену правильно, а правый конец висит в воздухе. Есть шанс обломать плиту, если нагрузить висящий в воздухе конец плиты, например, положить кирпичную стену, чтобы получилась лоджия.

 Краснодарский край
находится в сейсмически опасной зоне, поэтому складывание двух факторов: такая
плита (видимо для лоджии) с кирпичной стенкой на консоли и лёгкий сейсмический толчок, и готово: плита лопнула
в месте опирания консоли. Почему? При нагрузке на консоль сверху в месте
опирания возникает растягивающее усилие в верхнем слое бетона плиты, а арматура
уложена в нижнем слое (в нижнем сейчас наоборот — сжимающее усилие и арматура там не нужна). Арматуры в
верхнем слое нет, а бетон без арматуры на растяжение работает очень плохо —
может лопнуть при динамической нагрузке.

        Поэтому плиты перекрытия
консольно за стену выпускать нельзя. Другое дело, когда выпускают консольно монолитную плиту (т.е. которую заливают бетоном на месте). Тут
есть возможность уложить арматуру до залития плиты бетоном так, чтобы арматура оказалась в верхнем слое бетона, работающем на растяжение в данном случае. И тогда
консоль плиты будет стоять, а точнее висеть без риска отломиться (лопнуть).

Вариант мошенничества Присвоение предоплаты

Предоплата — законная практика. Это сумма, которую продавец берет у покупателя до сделки, чтобы покупатель не передумал.

Предоплата на рынке недвижимости вносится как аванс, задаток или обеспечительный платеж. Но также предоплата — это одна из самых распространенных схем обмана. Ее вытягивают из нанимателей разными способами, а когда получают, перестают выходить на связь.

Различия между авансом, задатком и залогом

Задаток — это самый жесткий вид подстраховочных платежей. Если наниматель дал задаток, а потом передумал подписывать договор найма, задаток остается у хозяина квартиры. Если хозяин отказался от сделки, он возвращает задаток в двойном размере.

Залог, или обеспечительный платеж, — это сумма, которую наниматель передает наймодателю на случай нарушений. Если съемщик нарушил договор или причинил вред квартире, обеспечительный платеж идет в счет погашения ущерба.

Аванс — это платеж, который зачтется в последующие платежи за квартиру, если все пойдет по плану. Если же что-то пошло не так и договор подписать не удалось, наймодатель обязан вернуть аванс.

Схема обмана. Наниматель звонит по объявлению о сдаче квартиры. Ему говорят, что квартира свободна, и придумывают причину, по которой нужно перевести предоплату. Причины могут быть разные. Самых частых три:

  1. Большой спрос. Чтобы квартиру не увели, просят отправить предоплату на карту собственника или риелтора, а после приехать и заключить договор.
  2. Собственнику далеко ехать. Поэтому клиенту предлагают подтвердить намерение снять квартиру и перевести предоплату на карту.
  3. Обязательная предоплата до заключения договора. Это условие собственника, иначе он квартиру не сдаст. Чаще так просят не всю сумму, а аванс, 2—5 тысяч рублей.

Обычно после перевода денег перестают брать трубку. Наниматель остается без денег и без квартиры.

Как себя обезопасить. Не переводите предоплату. Платите деньги только после того, как посмотрите квартиру и подпишете договор найма и акт приема-передачи. Помните, что шикарные фото квартиры и низкая цена — это не подарок судьбы, а повод несколько раз проверить квартиру, собственника и договор.

Привет от жителя Перу

Это оригинальный вариант обмана с предоплатой, который начался на рынке автомобилей, а сейчас встречается на рынке аренды и продажи жилой недвижимости.

По сути, та же красивая квартира по заниженной цене и требование предоплаты. Только с собственником общаетесь по почте, поскольку он находится в другой стране.

Вам пишут примерно такое сообщение:

Добрый день!

Я объясню причину моей продажи квартиры по заниженной цене.

Я долгое время жил в России, но поскольку мои дети живут в Перу, я решил переехать. Я занимаюсь здесь бизнесом, но у меня осталась квартира в Москве и я хочу ее сдать.

Чтобы заключить договор, я должен прилететь в Москву. Но я готов ехать только к реальному клиенту, который серьезно настроен. Поэтому переведите мне задаток 10 000 рублей через систему быстрых денежных переводов «Моней Грамм» или систему «Контакт», чтобы подтвердить свои намерения.

Мне пришлите квитанцию об оплате, но закройте контрольный номер. Без него я не смогу получить перевод, можете уточнить это в банке. Так вы будете уверены в моей честности и скажите номер только после заключения договора.

Менять условия найма моей квартиры и ее цену я не намерен. Из-за этих условий я сдаю квартиру по низкой цене. Если не согласны — не тратьте мое время.

Мошенники могут быть из любой страны, но чаще — из Камеруна и Перу, поэтому сообщение будет написано с ошибками и немного коряво.

В банке подтвердят, что без контрольного номера получить деньги невозможно. Дальше вы пойдете, например, в «Вестерн-юнион» и отправите перевод. Сфотографируете квитанцию, закроете код и отправите мошеннику.

Он обвинит вас в том, что квитанция нарисована в графическом редакторе, и скинет ссылку на поддельный сайт системы денежных переводов. Там необходимо ввести все данные о переводе, в том числе контрольный номер. Появится итоговое окно, скриншот которого потребует мошенник. После этого он получит деньги и перестанет выходить на связь.

Не отвечайте на такое сообщение, а лучше сделайте скриншот и отправьте в службу поддержки сайта, где нашли объявление.

Зависит ли уровень пожарной безопасности новостройки от строительных материалов

Материалы и конструкции, использующиеся при возведении и отделке многоквартирных жилых домов (МДК), классифицируют по огнестойкости, воспламеняемости, токсичности и дымообразованию. Самые безопасные по этим параметрам материалы: бетон, кирпич, камень, железобетон, керамика, стекло, асбоцемент; из утеплителей — минеральная вата.

Горючие материалы в «составе» здания, например, дерево, пластик, стекловата и особенно пенопласт, несут большую угрозу в случае пожара. В первую очередь это касается отделки мест общего пользования, перекрытий и фасадов. Некоторые страховые агентства даже отказываются связываться с домами, утепленными пенопластом из-за высоких рисков. Все нюансы страхования имущества мы уже описывали здесь.

Жильцы часто задают вопрос, несут ли угрозу пожарной безопасности вентилируемые фасады. Сама по себе конструкция на риск возгорания никак не влияет — это алюминиевый или стальной каркас (металл не горит), на который крепятся навесные плиты и утеплитель

А вот на состав утеплителей обращать внимание нужно обязательно, независимо от типа фасада и класса жилья — материалы должны быть огнестойкими, ведь возгорания возможны не только в квартирах, но и внутри стены

Когда ты в отпуске

Время отдыха – это время золотой лихорадки для преступников. Все сваливают на моря, в горы, покататься на лыжах или порыбачить у озера. Но как сделать свой дом безопасным в это самое время, чтобы не угробить свой отдых?

Вот что ты должен сделать:

– Попроси своего соседа иногда прибираться в твоём дворе. Но сделай это так, чтобы он не послал тебя куда подальше. Угости его хорошим пивом, например. Когда ты уезжаешь, твой сосед может играть ключевую роль в сохранности твоего дома.

– Опустоши свой почтовый ящик. Если он забит почтой и газетами, то это верный признак того, что хозяин дома долго отсутствует. Поэтому создай перед отъездом видимость того, что дома всегда кто-то есть. Также попроси соседа забирать твою корреспонденцию.

– Не нужно брать свою собаку с собой. Оставь её дома. И опять же, пусть сосед кормит её. Именно поэтому ты должен находиться с ним в хороших отношениях. В крайнем случае можно доплатить за хлопоты.

– Можно установить таймер на электроприборы. Очень многие штуки имеют такую функцию. Будильник, телевизор, компьютер, музыкальный центр. Пусть они включаются в определенное время. Это хороший способ обмануть преступников.

– Многие системы безопасности предлагают возможность включения света в доме от твоего смартфона. Это удобно, когда ты отдыхаешь за тысячу километров.

Как обеспечить защиту квартиры от воров

Безопасность в подъезде. Так сложилось, что большинство жителей городов проживают в многоквартирных жилых домах. Не в последнюю очередь, безопасность квартиры, защита дома от воров зависят от организации доступа в общие подъезды. Идеальный вариант, в этом плане, когда за порядком и безопасностью в подъезде следит ответственное лицо — консьерж. Но такую «роскошь» позволяют себе лишь немногие дома, называемые у нас элитными. Хотя, если разобраться, для владельцев квартир в высотках выплата зарплаты такому человеку выльется в небольшую сумму, но требуется наличие согласия подавляющего большинства жильцов, чего на практике добиться очень сложно.
Наличие кодового замка. Сегодня это обязательная мера хоть какой-то минимальной защиты от посторонних прохожих, шумных компаний, любителей попить пива или сходить по нужде на общедоступной площадке. Держите двери подъезда закрытой, и начальная защита от взлома вам гарантирована.
Освещенность лестничной клетки. Весомый процент разбойных нападений на людей происходит именно в темных подъездах. Наблюдения свидетельствуют о том, что человек при входе в подъезд своего дома теряет бдительность. Этот факт совместно с плохой освещенностью и эффектом неожиданности играет на руку бандитам и ворам

Своевременно меняйте лампочки, следите за исправностью проводки, требуйте у работников ЖЭСа оперативно устранять неполадки, и сохраняйте внимание при входе в подъезд.

Дополнительные способы профилактики квартирных краж

Кроме вышеперечисленных мер, необходимо закрыть свободный доступ к подвалам, техническим и вспомогательным помещениям дома. Это позволит избежать их посещения нежелательным, криминогенным контингентом. Не помешает установка в тамбуре видеокамеры, чтобы видеть происходящее за дверью. Если соседи по площадке не желают участвовать в этом мероприятии, то можно установить собственный видеодомофон. В прошлых статьях уже рассказывалось о грамотном выборе видеодомофонов, их характеристиках и особенностях.

Если вы проживаете в неблагополучном доме в плане общей организации безопасности и криминогенной обстановки, или ощущаете постоянное беспокойство за сохранность своего имущества, то лучшим вариантом будет установка на квартиру тревожной сигнализации. Такой способ защиты за небольшую ежемесячную плату обеспечит безопасность жилища, в том числе защиту от квартирных краж. К тому же, видя, что квартира стоит на сигнализации, подавляющее большинство злоумышленников не станут рисковать, взламывая ее.

Особое внимание следует уделить выбору металлической двери и замков, установленных в ней. Хотя профессионалы говорят, что любую дверь можно взломать, и это так, но существует разница во времени и методах взлома, что очень существенно

Так одну дверь можно выбить ногой или плечом или вскрыть отмычкой за пять минут, а с другой потребуется повозиться минут двадцать с использованием шумного инструмента. Статистика свидетельствует, что большинство квартирных краж совершается «любителями», а не профессиональными ворами. Именно поэтому даже не самых дорогих и изощренных способов защиты бывает достаточно, что бы уберечь свое жилье от посягательств. Не следует забывать о том, что ряд проникновений в квартиры происходит через окно, особенно эта проблема актуальна для нижних этажей, но и жители верхних не застрахованы от форточников.

Обычно, перед тем как попытаться ограбить квартиру, воры проводят подготовительную работу. Они пытаются узнать график появления и отсутствия хозяев, соседей

Обращается внимание на переполненные почтовые ящики, наличие белья на балконе. Бывает, что поступают звонки с молчанием или «ошиблись номером»

Вам могут смять дверной коврик, ведь каждый хозяин обычно поправит его, придя домой. Способов очень много, но в любом случае грабители несколько раз подумают, прежде чем начать заниматься квартирой, безопасность которой обеспечена на должном уровне.

Где искать квартиру в аренду

Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

Что касается районов, отделенных от центра, стоимость аренды недвижимости в них намного ниже. Например, в Северо-Западном районе можно снять студию за 20 тыс. руб. Ремонт в ней будет обычным. Но и размер такой жилплощади оставляет желать лучшего — около 20 кв.м. Это вариант не подойдет для семьи с детьми. Таким предложением могут воспользоваться туристы, которые приезжают в Москву на несколько недель.

Стоимость аренды квартир в «Новой Москве» довольно высокая. Она практически приравнивается к аренде в центральном районе столицы. Все обусловлено тем, что на ее территории выстроены новые высотные здания с развитой инфраструктурой.

Бюджетные варианты ждут арендаторов на окраинах города или в близлежащих населенных пунктах. Их территории уже вошли в состав Москвы, но цены на недвижимость в них выросли не на много. Снять квартиру в Бутово можно за 15 тыс. руб. в месяц. Добираться до центра или другого района столицы придется около 2-х часов. Но сейчас правительство обустраивает эти районы. Уже открыты дополнительные железнодорожные пути, по которым пустили скоростные поезда. Так что в ближайшем будущем проблем с тем, как добраться до нужного района города Москвы не будет.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строитель Джек
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector