Красивая и удобная мансарда: устройство и расчёт

Устанавливаем окна

Следующим шагом, конечно же, будет установка светопрозрачных конструкций. В каждой мансарде их количество и конфигурация, естественно, разнятся. Некоторые вообще полностью стеклят фронтоны, некоторые ограничиваются лишь окнами, а кое-где ставят стеклянные дверные блоки для выхода на балкон. Тему мансардных окон мы сейчас поднимать не будем. Об этом вы можете узнать из других статей на нашем сайте. Мы попытаемся описать, как можно подробней, последовательность монтажа вертикальных светопрозрачных конструкций на примере установки банального окна из ПВХ. Для начала необходимо знать из чего собственно состоит окно. Его составляющие (стандартные для всех оконных, дверных и витражных светопрозрачных конструкций):

• рама ПВХ из экструдированного профиля с металлическим оцинкованным усилением внутри;
• стеклопакет (два или три стекла, соединенные в монолитный, герметичный блок. Стекла могут быть разной толщины и нести различную функциональную нагрузку);
• пластиковые штапики с резиновыми уплотнителями;
• вставки под стеклопакет;
• фурнитура, там, где она предусмотрена.

Для самостоятельного монтажа светопрозрачной конструкции, в нашем случае окна, нам понадобятся инструменты:

• молоток;
• крестовая отвертка (или шуруповерт);
• уровень.

Поставив окно к стене, снимаем штапики, поддевая их острым концом лезвия ножа и, используя его как рычаг. Аккуратно вынимаем стекла и пластиковые вставки. Ставшую легкой раму вставляем в проем, и с помощью уровня выставляем ее по горизонту и вертикали, делая соответствующие метки карандашом. Следите за тем, чтобы зазоры между рамой и стеной по периметру были приблизительно одинаковыми. Сверлом по металлу (8 мм) просверливаем профиль ПВХ (а вместе с ним и профиль усиления) до половины. Если основание у нас деревянное, и в качестве крепежных элементов используются саморезы, то и вторую половину с помощью сверла 6 мм. В отверстие с помощью шуруповерта или отвертки вкручиваем саморез до упора. Следите за тем, чтобы при затягивании самореза не произошла деформация рамы. Для этого используйте обрезки древесины в качестве подложек.

Можно использовать также крепежные пластины, вставляемые в пазы на торцах профиля ПВХ. В данном случае профиль не засверливается. Крепятся пластины к откосам и впоследствии закрываются декоративными вставками с обязательным утеплением. Проверяем по уровню отсутствие перекосов в раме и можно ставить стеклопакет. Укладываем назад пластиковые вставки, ставим на них стекло и закрепляем его штапиками. Если у вас нет специального резинового молотка для подобных манипуляций, можно использовать брусок из мягкого дерева и обычный молоток. Если штапик садится очень плотно, согните его и вставьте сначала концы и, двигаясь к середине, аккуратно посадите его на место. После того, как стеклопакет занял свое место, можем приступать к запениванию периметра. В этом деле спешить нельзя. Пена должна заполнять зазор равномерно. После выстаивания (сутки, как минимум) лишнее без проблем обрезается строительным ножом. Осталось лишь произвести регулировку фурнитуры (там, где она предусмотрена). Наша светопрозрачная конструкция установлена, и можно заняться откосами.

Мебель

При оформлении любого жилого пространства неизбежно приходится решать вопрос его меблировки. В случае с мансардой данный вопрос сложен, поскольку приходится считаться и с оригинальной крышей помещения; и с низким пространством, неудобным для какого-либо размещения; и с разделяющими стропилами, которые затрудняют размещение габаритных предметов.

В идеале меблировка мансарды — встроенные системы, выполненные на заказ или самодельные. Они создаются точно по размерам помещения и идеально вписываются в его непростые формы. В результате задействованными оказывается вся полезная площадь.

Однако профессиональное встроенное решение обходится очень недешево, а самостоятельно справится с созданием встроенной мебели по силам далеко не каждому. Поэтому зачастую обустройство мансарды приходится осуществлять с помощью мебели типовой. Ее приходится подбирать по размерам, стараясь не забывать о дизайне.

Понятно, что даже самые низкие типовые кровати, комоды и тумбочки встанут в мансарде практически под самый скос, не оставляя свободного места. А диван и вовсе придется отодвинуть от откоса на целый метр. Рабочую же зону (стол, стул) следует разместить у окна, чтобы обеспечить максимум естественного освещения в светлое время суток. Что до шкафа или шкафов (в зависимости от площади помещения), то их лучше ставить по фронтонам.

Одним из самых популярных дизайнерских приемов в оформлении мансарды является размещение систем хранения (полок и встроенных шкафов) вдоль укосов. Этот способ позволяет визуально исправить геометрию помещения.

Важно
Обстановка любой мансарды должна вмещать все необходимое, но не загромождать пространство. А значит для таких меблировок следует выбирать компактные предметы, в том числе многофункциональные трансформеры.

Строительство мансардного этажа (мансарды)

Как полезная площадь мансарды зависит от угла наклона крышиПрежде чем приступить к строительству нужно создать проект мансардного этажа. Проект можно сделать самостоятельно или обратиться к профессионалам.

Отметим, что строительство мансарды своими руками вполне по силам каждому. А вот учет всех определяющих факторов и расчет нагрузок осуществить без специальных знаний довольно трудно.

Для начала выясним, что влияет на проект мансарды.

Выбрать внешний вид мансардной крыши довольно сложно, т.к. на это влияет ряд факторов:

визуальный эффект. Прежде всего, в расчет берутся субъективные ощущения. Окончательный выбор может пасть на другую модель, но стартовая отметка находится здесь;

жилая площадь. Стропильная система двухскатной крыши «крадет» площадь и создает «глухие» зоны, а вот вальмовая крыша позволяет использовать почти все пространство мансардной надстройки;

финансовые возможности. Односкатная крыша – наиболее дешевый вариант;

кровельный материал. Некоторые виды кровельного материала могут применяться в том случае, если выдержан определенный угол уклона крыши. Например, для черепицы угол должен составлять не менее 25о, а для профнастила ПК-100 (высота волны 100 мм.) достаточно 3-4 о;

общая архитектура здания;

ветровая и снеговая нагрузка. Снег должен сползать с кровли;

состояние несущих стен и фундамента. О состоянии несущих стен можно судить после визуального осмотра. Наличие трещин говорит о проблеме. Использование пористого материала при строительстве дома снижает способность стены выдержать нагрузку, создаваемую мансардой. Судить о фундаменте сложно. Но зная его вид и то, какие материалы и технология использовались при его строительстве можно рассчитать, какую нагрузку он способен выдержать;

устройство внутренних коммуникаций и простота подключения к ним;

выбор окон. Установка специальных мансардных окон (наклонные окна – сдвижные, поворотные, раздвижные) осуществляется непосредственно в стропильную часть. Они более дорогие, но позволяют обеспечить лучшую вентиляцию. Чтобы установить вертикальные окна нужно строить стены или фронтоны. Площадь поверхности светопропускающих конструкций должна составлять не менее 12,5%;

выбор материала для строительства. Наиболее дешевым и популярным вариантом выполнения работ является применение дерева. Технология каркасного строительства достаточно проста. Ошибочно считать, что возводить деревянный мансардный этаж недопустимо. Согласно СНиП 21-01-97 использование деревянных конструкций при строительстве мансардного этажа допускается при должной обработке древесины и высоте здания до 75 м.

сложность расчетов. При строительстве односкатной кровли нагрузки на несущие стены распределяются неравномерно. Игнорирование этого факта приведет к оседанию стен и разрушению фундамента.

Основные формы крыш представлены на рисунке.

Какие формы крыш существуют (виды, типы)

Нюанс. Чем меньше угол в месте примыкания крыши к стене, тем больше полезной площади получится.

Некоторые проекты домов с мансардным этажом представлены на фото.

Варианты оформления мансардного этажа

Перед началом работы у вас на руках должны быть рисунок, эскиз, схема или чертеж со всеми размерами.

Представленные ниже чертежи домов с мансардой дадут представление о том, что нужно наносить на схемы.

Чертежи домов с мансардой — схема 1Чертежи домов с мансардой — схема 2Чертежи домов с мансардой — схема 3

7 Защитим строение от непогоды – без изоляционного пирога не обойтись!

Занимаемся обустройством изоляционного пирога. Операция ответственная и достаточно сложная. Работы придется выполнять на высоте. При этом используемые материалы требуют бережного отношения к себе

Одно неосторожное движение, и придется перестилать весь кровельный пирог сначала

Первой настилаем на смонтированные элементы стропильной системы пленку-пароизолятор. Использовать можно любой материал. Пленка раскладывается прямо на стропильные ноги, по возможности без провисаний, с небольшим (до 20 см) нахлестом. Ее фиксацию выполняем скобами, применяя строительный степлер. Чересчур сильно пароизоляционный слой натягивать не нужно. Он в процессе монтажа и эксплуатации может порваться.

На пароизолятор устанавливаем брус, делая из него обрешетку. Шаг крепления досок выбираем с учетом того, какой финишный материал будет использоваться для покрытия крыши. Вместо деревянного бруса теоретически можно использовать металлические профили. Но особого смысла в этом нет. Монтаж не станет легче. Да и надежность конструкции не увеличится.

Затем укладываем между стропильными деталями утеплитель. Теплоизоляционный материал размещаем в распор. Специалисты советуют использовать в качестве утеплителя минеральную вату. Вы можете остановить свой выбор на другом кровельном теплоизоляторе. Это не принципиально. Дополнительно укрепляем уложенные маты минваты, установив обрешетку со стороны чердачного помещения. Она не будет лишней. Впоследствии к этой обрешетке мы прикрепим изделия для финишной внутренней отделки мансарды.

Теплоизоляционный материал размещаем в распор между стропильными деталями

Монтируем последнюю часть защитного пирога – гидроизоляционный материал. Укладка и фиксация влагозащитной пленки ничем не отличается от правил установки пароизолятора. Сверху на гидроизоляционное покрытие монтируем финишную облицовку. Выбрать можно любые изделия. Но лучше не использовать медную черепицу (популярную в наши дни) и металлические материалы. Под такими покрытиями на мансарде в жаркую погоду будет не очень комфортно проводить время. Любые кровельные изделия следует начинать укладывать снизу, что обусловлено ломаным профилем сооружения. На участках соприкосновения скатов крыши верхний ярус облицовки монтируется таким образом, чтобы он образовывал своеобразный козырек (перекрывал нижний ряд покрытия).

Определение высоты стен

Все мероприятия по возведению мансардного этажа регулируются СНиП. Именно высота стен считается одним из важнейших параметров, которые влияют на полезную площадь.

Согласно нормам и требованиям СНиП правила следующие:

1. Если высота вертикальных стен превышает 1,5 метра, мансарду можно считать полноценным этажом. На расстоянии 0,5 м стен можно беспрепятственно перемещаться, не боясь задеть потолок головой. В том случае, если высота стен более 2 м, тогда по комфортабельности мансарда не уступит типовой комнате.
2. Стандартный мансардный этаж быть двух типов, одноуровневой или двухуровневой. Ее получают за счет сооружения аттиковой стены, минимальная высота которой не менее 0,8 м, максимум – 1,5 м.
3. Если вертикальные стены в мансардах отсутствуют, а высота получившихся стен не достигает отметки 0,8 м, такие помещения называют полумансардными.

Проектирование высоты стен для мансарды

На этапах проектировки мансарды следует подробно изучить актуальную редакцию нормативов СНиП. Например, уровень перегородки в мансарде, при условии наклона скатов крыши в 30 градусов, должен равняться или превышать 1,2 м. При обустройстве мансардного этажа необходимо следовать советам специалистов. Это поможет сделать пространство не только уютным и комфортным, но еще и функциональным. Выбирая назначение для комнаты, нужно помнить, что более узкая и малогабаритная мансарда подойдет для спальни, а просторное помещение с высокими потолками идеально для гостиной или детской комнаты. Если подкровельное пространство предназначено для спальни, то нужно знать, что:

• высота от потолка до пола составит не меньше 2,2 м;
• высота от предполагаемого расположения кровати – не менее 1,4 метра.

Соблюдение установленных нормативов позволит создать максимально комфортные условия для времяпровождения в спальне, ходить, не прогибаясь и сидеть свободно.

Высота стен мансардного этажа

Сооружение аттиковых стен

Чтобы в комнатах под крышей красиво и комфортно, необходимо возводить аттиковые стены. Для чего это необходимо?

Аттиковая стена располагается на венце перекрытия этажей относительно наружных стен строения. Именно на нее приходится вся нагрузка от кровельной конструкции. Возведение таких стен может выполняться не только профессионалами в строительной сфере, но и новичками. Главная задача – соблюдать определенные правила:

1. Конструкция стен выполняется так, чтобы можно было равномерно перенести нагрузку от крыши на основные стены перекрытий здания.
2. В тех случаях, когда здание возводиться по типовым технологиям, обустраивается коленчатая стена. Она должна дополнительно укрепляться венцом и железобетонными столбами. Если стена изготовлена из дерева, ее нужно обшить плитами OSB или влагостойкой фанерой, защищая от воздействия атмосферных осадков.
3. Толщина аттиковых стен должна быть не меньше, чем ее высота, поделенная пополам. Усилить жесткость таких стен можно за счет поперечных стен.
4. Если высота стены превышает 70 сантиметров, тогда конструкция требует дополнительного усиления. Это поможет избежать появления трещин в полости в период эксплуатации. В роли усилителя можно использовать арматурные конструкции.
5. Наибольшая нагрузка на аттиковые стены приходиться на их углы. Поэтому в этих местах стена должна также укрепляться четырьмя арматурными стержнями, связанными между собой хомутами.

Высота аттиковой стены

Выбирая строительный проект с возведение мансардного этажа, многие задаются вопросом, можно ли обойтись без аттиковой стены? Несомненно, мероприятия по ее возведению и усилению – дело затратное и трудоемкое. Но, отказываясь от аттиковой стены в мансарде, вы отказываетесь от части полезной площади. По мнению специалистов, отказаться от аттиковых стен можно в тех помещениях, где предусмотрена специальная стропильная конструкция, угол наклона скатов достаточно крутой или дом имеет достаточную ширину. В том случае, если аттиковая стена отсутствует, кровельная конструкция опирается непосредственно на мауэрлат – опорный элемент стропильной системы.

Такая конструкция требует создания стен внутри мансарды, так как они не являются несущими, их именуют фальшивыми. Для их создания можно использовать листы гипсокартона или влагостойкой фанеры, OSB плиты или массив древесины. Для повышения эксплуатационных свойств стену рекомендуется утеплить.

Стройка каркасного дома с мансардой с устройством аттиковой стены

Плюсы и минусы

Существует ряд причин, почему стоит покупать именно квартиры с мансардой.

• Даже при самом примитивном ремонте квартира будет оставлять необычное впечатление и хорошо запоминаться гостям.
• Окна на мансардном этаже часто расположены под наклоном, а иногда и вовсе находятся горизонтально на потолке, что позволяет пропустить внутрь поистине огромное количество солнечного света. Кроме банальной жизнерадостности, это еще и экономия средств, поскольку в таком помещении и светлее, и теплее, значит, можно расходовать меньше электричества.
• Сам факт наличия мансардного этажа в здании уже является свидетельством расположения его в центре города, в престижном старинном районе. Исключения, конечно, попадаются, но они разве что точечные.

• Дома с мансардами обычно расположены в районах с относительно невысокой застройкой, тогда как мансардный этаж расположен фактически на крыше. Это означает, что вид из окон, скорее всего, будет поражать воображение, становясь дополнительным источником вдохновения. Если же окна расположены прямо на потолке, то можно установить кровать под ними и каждую ночь любоваться звездами перед сном.
• Квартира на мансарде нередко позволяет продуктивно использовать близлежащее пространство крыши. Такая опция все же не является гарантированной, однако, нередко на крышу можно выйти через дверь или хотя бы окно, благодаря чему можно проводить необычные пикники или устраивать целые оранжереи под открытым небом.
• Для некоторых людей мансарда – это единственная возможность обзавестись классическим дровяным камином в многоэтажном доме, ведь его невозможно установить где-либо ниже из-за невозможности организации нормального дымохода.

Тут бы сразу посоветовать читателю срочно искать такое помещение, однако, справедливо будет сразу же предупредить его о недостатках, которые, как и везде, тоже присутствуют.

• Перекрытия мансарды редко представляют собой буквально конус, и все же стены даже на уровне около пола обычно не представляют собой вертикальную плоскость – они наклонены, формируя крышу здания. Из-за этого фактическая площадь помещения оказывается значительно меньшей, ведь не может быть и речи о том, чтобы поставить в угол шкаф или другую аналогичную мебель.
• Потолки на мансардном этаже обычно несколько ниже, чем в других квартирах того же дома. Кроме того, высота потолка измеряется по самой верхней точке, но ведь у мансарды потолок не плоский, а потому углы расположены значительно ниже. Такая архитектурная форма способна негативно воздействовать на психику.

• Из пристанища для бедняков мансарда в наше время превратилась в эдакий полулюкс. В относительно недорогих спальных районах такие решения обычно не попадаются, а в центре жилье в принципе стоит дороже. Кроме того, необычность планировки мансардной квартиры только повышает спрос на нее, из-за чего стоимость возрастает еще больше, так что такое решение окажется по карману далеко не каждому.
• В наклонные окна попадает много не только солнечного света, но и того же снега, в результате чего плюс в виде яркой натуральной освещенности может внезапно превратиться в минус в виде окон, вообще не пропускающих свет. Стены мансарды могут оказаться далеко не такими основательными, как стены дома под ней, они могут пропускать холод и даже влагу.

Что такое мансарда в строительстве и проектировании

Юридическое определение мансардного этажа (мансарды) содержится в СП 118.13330.2012 – это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью крыши. Линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м. от уровня пола мансардного этажа. Это далеко не единственное требование и ограничение, которое нужно учитывать при возведении мансарды или присоединении части чердака к помещению последнего этажа здания.

Спроектировать и согласовать мансарду можно для жилых и нежилых помещений МКД, нежилого здания или сооружения. Целями таким работ может быть:

• увеличение жилой площади квартиры на последнем этаже, повышение уровня комфорта и благоустройства;
• расширение полезной площади офисных и иных нежилых помещений, увеличение коммерческой ценности объекта;
• переделка помещений под нужды арендаторов объекта коммерческой недвижимости.

Дополнительная жилая или нежилая площадь всегда увеличивает рыночную цену объекта. В большинстве зданий чердаки редко используются для каких-либо целей, поэтому их можно присоединить к нижерасположенным помещениям. Если собственник планирует возвести дополнительный мансардный этаж, ему нужно спроектировать и согласовать реконструкцию, так как будут изменены основные характеристики здания.

Нормативные акты

Перечень нормативных актов определяется по типу здания и видам предстоящих работ. Для реконструкции с возведением нового мансардного этажа применяется Градостроительный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ № 87. Если мансарда будет сделана за счет присоединения чердачных площадей, перепланировку нужно согласовать в соответствии со следующими документами:

• Жилищный кодекс РФ (скачать);
• Федеральный закон № 384-ФЗ (скачать);
• Федеральный закон № 123-ФЗ (скачать);
• СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения (скачать);
• СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные (скачать);
• Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать);
• Постановление Правительства Москвы № 432-ПП (скачать).

При согласованиях мансарды в МКД нужно собирать общее собрание собственников, так как чердак относится к общедомовому имуществу. При отказе собственников выполнить работы будет невозможно.

Простым языком

В нежилом здании решение о возведении дополнительного мансардного этажа или присоединении чердака под мансарду принимает сам собственник. При этом нужно учитывать ограничения на параметры разрешенного строительства, установленные в отношении участка. Например, если по ГПЗУ уже исчерпана максимально допустимая этажность, пристраивать выше нельзя. Также нужно соблюсти общие требования безопасности, указанные в СП, ГОСТ и других нормативных актах.

Мансарды в многоквартирных домах согласовать сложнее. Прежде всего, крайне редко удается провести реконструкцию, т.е. возвести дополнительный этаж. Если это не допускалось исходным проектом МКД, новый этаж существенно увеличит нагрузку на нижерасположенные конструкции и фундамент. Усилений несущих конструкций может оказаться недостаточно, чтобы гарантировать безопасность, прочность и устойчивость дома.

Намного чаще проводится присоединение чердаков для мансарды. В этом случае часть нежилого помещения чердака будет включена в объем квартиры, т.е. получит жилое назначение. Соответственно, необходимо обеспечить соответствие нормам СП, ГОСТ и СНиП для жилых помещений, предусмотреть дополнительную тепло- и гидроизоляцию.

За счет мансарды в нежилом здании можно существенно увеличить площадь офисных помещений

8 Выбор водоотливов и мансардных окон – полезные советы придутся кстати

Ломаная мансардная кровля обязательно оснащается водоотливами. Они удаляют воду от стен, фундамента и самой крыши. Если их не установить, эксплуатационный срок всего дома значительно сократится. Водоотливы допускается изготавливать из стали-оцинковки, цветных металлов (алюминий, медь, титан), прочного пластика. Выбор за вами. Рациональнее всего приобретать пластиковые изделия. Они стоят недорого, прекрасно противостоят коррозии, не боятся высоких температур. Желательно подбирать отливы с полимерным спецпокрытием.

Мансардные окна монтируются в особые рамы. Последние описываются повышенной надежностью и высокими гидрозащитными характеристиками. Обычные рамы использовать нельзя. Окна для мансард делают из натуральной древесины либо поливинилхлорида (пластик, ПВХ). Стеклопакеты также нужны специальные – со сверхпрочной пленкой (она предохраняет стекла от грязи и механических повреждений), энергосберегающие.

Окна ставят в несколько или в один ряд. При вертикальном освещении их площадь берется не менее 1/8 части площади кровли. После установки оконного изделия следует позаботиться о качественной заделке откосов. Они будут слегка выступать над поверхностью кровли описываемого типа. Для защиты мансарды от проникновения влаги через окна желательно смонтировать по их периметру хорошую пароизоляционную мембрану. Крепить ее нужно максимально аккуратно, избегая появления мельчайших зазоров и отверстий.

Вот, в принципе, и весь процесс обустройства мансардной ломаной кровли. Если вас не пугают сложности, связанные с ее строительством, приступайте к работе. Удачи вам!