Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Методы усиления кирпичной кладки

Данное мероприятие проводится с целью повысить прочность сооружения. И если ответственно подойти к технологии усиления кирпичных стен, то можно восстановить поверхность, у которой потеря прочности составляет до 50 %. А чтобы разрушения вовсе не происходило, необходимо соблюдать все нормы и правила еще на стадии строительства объекта.

При этом опорным элементам конструкций уделяется повышенное внимание, ведь если они утратят свою несущую способность, дом неизбежно начнет рушиться. Тем не менее если признаки разрушения уже видны, то следует немедленно принимать соответствующие меры

Если проблема касается непосредственно самой стены, то для ее укрепления существуют разные способы. Среди них самая распространенная методика – это процедура инъектирования с использованием специальных обойм и композитных материалов. Рассмотрим, чем, собственно, можно усилить внешние стены, более подробно. Но для начала коснемся вопроса ремонта фундамента.

Причины возникновения дефектов на кирпичной кладке

Если в процессе обследований технического состояния зданий и сооружений на стеновых конструкциях выявлены дефекты, то первое что необходимо сделать – это определить факторы их возникновения.

Выделяют разные причины появления дефектов на стеновых кирпичных конструкциях. Наиболее распространенными считаются:

• несоблюдение технологии приготовлении бетонного раствора, использование некачественных компонентов или же нарушение их пропорций;
• выполнение дополнительных пристроек надстроек или проемов в здании, наличие которых не предусмотрено проектом. Это повышает нагрузку на кладку;
• цикличные процессы заморозки и оттаивания земли или негативное воздействие грунтовых вод;
• частые резкие перепады влажности и температурного режима приводят к разрушению связующего раствора;
• неправильное выполнение проектных работ: неточное определение нагрузок, которые должны выдерживать несущие стены, недостаточное исследование грунта и другие неточности;
• отсутствие перевязки швов;
• естественное старение каменной кладки, повреждение кирпича эрозией и влияние других неблагоприятных факторов.

Вне зависимости по какой из причин образовались дефекты кирпича, при обнаружении их необходимо устранить. В противном случае разрушения будут только увеличиться и в результате здание станет аварийным.

Методы усиления кирпичных стен

При нешироких трещинах можно прибегнуть к методу инъектирования.

Схема усиления стен из кирпича разрабатывается с учетом степени деформации. Разрушение кладки проявляется в виде трещин разной ширины. Дефекты до 4 см промывают и заделывают торкретбетоном. Более широкие разъемы через инъекторы заполняют специальной смесью для возобновления уровня прочности. Перед началом работ ремонтируют цоколь, возобновляют кладку, проделывают проемы. Существует несколько способов укрепления стен, выбор зависит от характера разрушения.

Чтобы восстановить треснувшую несущую стену здания, выполняют укрепление обоймами.

Усиление железобетонной обоймой

Сравнительно недорогой метод возобновления несущей способности элементов сооружения. Выполнение занимает немного времени. Главный недостаток — увеличение нагрузки на основание. Этапы работ с железобетонными обоймами:

1. Креплениями фиксируют на кладке арматурную сетку. Железобетонные оболочки делают из поперечных арматурных прутьев А240/AI класса и продольной арматуры А240-А400/AI, AII, AIII классов.
2. Определяют толщину и материал для бетонирования. Рекомендуется использовать мелкозернистые бетонные составы 10-го класса и выше.
3. Обойму толщиной менее 4 см заливают пневмобетоном и дают застыть.
4. Выполняют облицовку штукатуркой.
5. Для слоя толще 4 см по периметру устанавливают опалубку, в ней оставляют отверстия для инъекционных трубок.
6. Заливают площадь монолитными бетонными составами.

Стальная обойма

Для усиления проемов в стенах можно воспользоваться стальной обоймой.

Применение метода позволяет укрепить несущие элементы конструкции. Стальными обоймами и балками из швеллера можно выполнить усиление проемов в кирпичных стенах. При создании нового оконного отверстия с целью повышения прочности кладки применяют металлоконструкции. Для укрепления проема в кирпичной стене монтируют швеллер. Для усиления стены понадобятся арматурные прутья и профильные уголки.

Этапы проведения работ с металлическими креплениями:

1. По углам заданной площади раствором крепят уголки.
2. Фиксируют металлические полосы шириной не более 6 см.
3. Монтируют остальные продольные элементы. Их размер зависит от высоты заданной площади.
4. На каркас крепят сетку. Применение металлической основы повышает прочность сооружения.
5. Заливают цементным раствором толщиной 3 см. Такой слой защитит укрепление стальными тяжами от коррозии.

Армирование

Перед цементированием на стену нужно прикрепить каркас из арматуры

Восстановить прочность треснувшего участка кладки и создать усиление проемов в несущих кирпичных стенах можно арматурной сеткой или каркасом. Такой способ укрепления позволяет предотвратить появление мелких дефектов. Сетку фиксируют на стены, если они часто поддаются механической нагрузке. Методом армирования прочно укрепляется даже пристройка в полкирпича.

Процесс состоит из следующих этапов:

1. Сделать отверстия для анкерных болтов или сквозных шпилек на заданной площади.
2. Закрепить арматурный каркас, выбранным фиксатором, с помощью сварки.
3. Зацементировать участок материалом марки М100 или выше, дать высохнуть заливке.
4. Заштукатурить площадь, толщина отделки не должна превышать 4 см.
5. Прикрепить вспомогательные стержни.

Композиционная обойма

Усиление кирпичного простенка или кладки стены выполняют из волокнистых материалов: углеволокна, стекловолокна. Повышается прочность элемента без утяжеления сооружения. Процесс состоит из таких этапов:

1. Пропиткой обрабатывают поверхность, дают высохнуть.
2. Наносят грунтовку для повышения прочности.
3. Монтируют сетку или каркас.
4. Поверхность штукатурят и красят.

Согласование перепланировки ненесущей стены

Если стена не является несущей, на нее отсутствует нагрузка от остальных конструктивных элементов здания. Сделать проем в такой стене можно в различных вариантах, вплоть до полного демонтажа перегородки. Однако такие работы также нужно согласовывать, поскольку меняются характеристики помещений. Правила согласования в 2019 году отличаются для жилых и нежилых объектов.

В многоквартирном доме

Согласовывать перепланировки на ненесущих стенах в МКД нужно через муниципальные ведомства. Эта процедура состоит из следующих этапов:

• заказ проектной документации на перепланировку, в которой будут указаны требования к расширению или устройству проемов, определены места установки окон и дверей;
• получение технического заключения о безопасности несущих конструкций помещения от автора дома или уполномоченной организации (для перепланировки в Москве или СПб этот документ нужно обязательно получать);
• обращение в районную администрацию, прохождение согласования через МВК (Межведомственная комиссия);
• проведение строительных работ строго по проекту (демонтаж старых проемов, штробление или резка ненесущей перегородки, установка окон и дверей, иные работы);
• получение акта приемочной комиссии;
• изготовление технического плана через кадастрового инженера, похождение кадастрового учета в Росреестре;
• получение выписки ЕГРН.

Если вы заказывали проект в надежной и проверенной проектной организации, отказ в согласовании вам не грозит. Более того, достаточно просто узаконить уже проведенную перепланировку, поскольку угроза целостности здания минимальна. Даже если муниципальные органы откажут в согласовании, можно узаконить работы через суд.

В нежилом здании

Согласовать перепланировку в нежилом здании еще проще. Если вы хотите расширить или пробить дверной, оконный проем в ненесущей стене, либо вообще ее снести для оптимизации пространства, вам не нужно обращаться в муниципальные органы. Проект, разработанный проектной организацией (к примеру Смарт Вэй), утверждает сам заказчик, а к обязательным процедурам относится получение технического плана и прохождения кадастрового учета в Росреестре.

Усиление сооружений металлоконструкциями

При проведении усиления зданий и сооружений зачастую используют металлоконструкции. Наибольший эффект дает демонтаж старых металлических конструкций с заменой на новые. Если по каким-либо объективным причинам это нецелесообразно или невозможно применятся установка дополнительных металлических конструкций. В основном данный метод применим для усиления ферм мостов, кранов, строительных ферм, фундаментов, балок, ригелей.

Необходимость в использовании металлоконструкций возникает при изменении эксплуатации объекта, его перепланировке. Может потребоваться проведение усиления этим способом при выявлении ошибок проектирования, строительства, проведении сварочных работ, деформации или износа конструктивных элементов сооружения в следствии агрессивных условий или ударных нагрузок.

Усиление сооружений металлоконструкциями имеет ряд преимуществ:

• Материал благодаря однородной структуре обладает одинаковыми свойствами по всем направлениям, что делает его надежным и прочным;
• Металлоконструкции непроницаемы для газа и жидкостей;
• Металлические конструкции изготавливаются при минимальном ручном труде, а значит обладают наиболее точными размерами и характеристиками;
• Реконструкция и ремонт подобных конструкций проводится при помощи простого проведения сварочных работ.

Металлические конструкции для усиления сооружений включают в себя стяжки из арматурных стрежней или полос металла, пластины П-образной формы, металлические вставки, «обоймы», «рубашки», стержни и заклепки.

При проведении усиления сооружений металлоконструкциями основным методом является приварка усиливающих элементов, а также изменение конструктивной схемы конструкции из металла. При этом могут устанавливаться дополнительные ребра и связи. Это увеличивает жесткость конструкции. Также проводится ввод шпренгельных элементов, установка подкосов, которые уменьшают пролеты среди элементов сооружения. При этом проведение работ по усилению металлоконструкциями невозможно без предварительного разработанного и утвержденного проекта.

Способы усиления сооружений при помощи металлоконструкций различны в зависимости от типа реконструируемых объектов.

1. При усилении кладки здания кирпичом ее заключают в металлическую обойму. Таким образом кладка начинает работать в условиях всестороннего сжатия.
2. Для реконструкции каркаса несущих конструкций здания производится снижение уровня нагрузки на стены. Происходит это путем наращивания металлического каркаса. Иногда целесообразно пристроить новую кладку вдоль старой стены при помощи анкерных болтов.
3. Усиление фундамента проводится путем наращивания дополнительных металлоконструкций для снижения нагрузки на него, заключение его в металлическую обойму для усиления кладки и работы в условиях всестороннего сжатия.

Полная реконструкция зданий и сооружений включает в себя усиление всех его элементов, включая кровлю. В данном случае проводятся общестроительные работы и разработка усиления несущих стен. При этом используется частичная перепланировка помещений, изменение их габаритов и технических характеристик.

Важно при проведении работ по усилению металлоконструкциями позаботится об огнеупорных покрытиях. Металл не относится к горючим материалам, однако, при высоких температурах его эксплуатационные характеристики значительно изменяются, вплоть до полной потери эксплуатационных возможностей

К способам защиты металлоконструкций от повреждения огнем относятся:

• Защита конструкция при помощи огнеупорных покрытий и штукатурок;
• Обкладка огнезащитными материалами (плиты, маты);
• Покрытие огнеупорными красками.

План огнеупорной защиты разрабатывается на этапе проектирования работ по усилению сооружения

Здесь важно учитывать, что применение огнеупорных материалов увеличивает сечение металла. При этом металлические конструкции в начале проходят обработку, их грунтуют

После чего на металл наносятся огнеупорные покрытия. Защита от критических температур позволяет повысить устойчивость конструкции к повреждению огнем, предотвратить деформацию металлической конструкции и препятствовать возникновению пожара.

Автор поста: Богдан ОстапченкоСпециалист по поставкам строительной и складской техники. Снабженец. Консультант по оборудованию для бизнеса.

Что такое несущие конструкции

Каждое здание или сооружение представляет собой набор конструкций, которые могут носить несущие, ограждающие или эстетические функции. К несущим конструкциям относятся элементы, обеспечивающие устойчивость и прочность объекта, воспринимающие все нагрузки. Соответственно, от надлежащего состояния таких элементов и своевременности из замены, восстановления или ремонта зависит надежностью здания, безопасность людей и имущества.

Простым языком

Даже исходя из названия “несущие конструкции” понятно, что они несут на себе нагрузку, приходящуюся на здание. Все указанные элементы соединены между собой, чтобы перераспределять вес здания, различные виды воздействия. К несущим конструкциям относятся:

• остов объекта, т.е. совокупность вертикальных, горизонтальных и наклонных конструктивных элементов (перекрытия, балки, стены, столбы, пилоны, колонны и т.д.);
• фундамент, который воспринимает и выдерживает нагрузки остова, перераспределяет общий вес объекта на основания (к основаниям относятся специальные площадки, грунт);
• лестницы, если они задействованы в обеспечении прочности объекта;
• крыши, чердачные перекрытия (эти элементы не всегда относятся к несущим конструкциям).

В здании могут быть стены, перегородки и перекрытия, которые не задействованы в обеспечении устойчивости и надежности, т.е. являются ненесущими конструкциями. Например, к ним относятся перегородки внутри комнат или помещений, отдельные блоки фасадов и наружных стен. Для замены или ремонта ненесущих конструкций также может потребоваться оформление проектной документации и согласования. Однако только в отношении реконструкции, т.е. замены или восстановления основных конструктивных элементов объекта, нужно получать разрешение на строительство.

Как определяются несущие стены в хрущевке

Юридическим языком

Правовое определение несущих конструкций содержится в строительных правилах СП 13-102-2013. Согласно указанного нормативного акта, несущие конструкции воспринимают эксплуатационные воздействия и нагрузки здания, обеспечивают его пространственную устойчивость. Для оценки фактического и нормативного состояния основных конструктивных элементов здания применяются следующие критерии:

• повреждения – неисправности элемента, полученные в результате эксплуатации, изготовлении, монтаже;
• дефекты — несоответствие конструкций определенных нормативным показателям;
• аварийное, недопустимое, работоспособное или ограниченное работоспособное состояние конструкций – перечень параметров, определяющих исчерпание несущих способностей, влекущих определенную опасность обрушения объекта;
• физический износ – ухудшение несущих характеристик по объективным причинам (например, в связи с длительным сроком эксплуатации);
• моральный износ – постепенное отклонение параметров и показателей конструкций от современных требований.

По указанным выше критериям будет проводиться диагностика, обследование несущих конструкций, чтобы принять решение о реконструкции или иных видах строительных работ. Например, при моральном износе может потребоваться замена только отдельных элементов несущих конструкций, чтобы улучшить общие показатели устойчивости. Такие работы подпадают под капитальный ремонт, поэтому не нуждаются в оформлении разрешения на строительство. Если же будет меняться вся конструкция (например, целиком перекрытие или несущая стена), без указанного разрешения проводить работы нельзя.

Процесс укрепления проемов

Усиление проема в несущих кирпичных стенах выполняется в несколько этапов и требует предельной осторожности и внимательности. Все работы можно условно разделить на такие пункты:. Техника укрепления проёма

Техника укрепления проёма

• Выбор места под металлическую конструкцию. Если в процессе перепланировки нужны новые окна или двери, то предварительно делают штробы, в которые затем крепят швеллера или уголки. После этого металлическую конструкцию стягивают при помощи шпилек;
• Далее производится разборка кирпичной кладки. Выполнять эту операцию необходимо достаточно аккуратно, вытаскивая кирпичи по фрагментам;
• После тщательного осмотра металлической рамы на предмет ее прилегания к кирпичу, можно выполнять декоративную отделку.

Если усилить необходимо уже существующие оконные или дверные элементы, которые пришли в аварийное состояние из-за долгого времени службы или воздействия внешних факторов, то инструкция к выполнению будет выглядеть так:

• Из швеллера, который соответствует ширине стены, собирается рама, П-образного формата;
• Затем металлоконструкция выставляется в проем и фиксируется анкерами;
• Если швеллера прилегают не плотно, то допустимо использовать металлические пластины для выравнивания;
• После плотного крепления рамы можно заниматься отделочными работами.

Если выбрано усиление проемов в кирпичных стенах с применением швеллеров, то края кирпичной кладки необходимо обязательно отшлифовать, легче всего это выполнить алмазными инструментами.

Наиболее оптимальным вариантом для укрепления кирпичной кладки является уголок

При его использовании можно достичь максимально плотного прилегания к стене и что немаловажно, доступ во внутренней части конструкции остается свободным, что облегчает дальнейшую отделку. Работы по укреплению уголками выглядят так:

Укрепление стены и проёма

• В готовом проеме штроборезом вырезают подходящие по размеру пазы;
• Устанавливают вертикальные стойки, которые затем возьмут на себя большую нагрузку и соединяют их уголками. Вариант крепления не принципиален, можно сделать как по уровню, так и внахлест;
• Часть уголки, которые проходят вверху проема, стягивают шпильками;
• После этого вся конструкция стягивается в одно целое.

Если все работы по укреплению выполнены правильно, то после декоративной отделки металлические части абсолютно незаметные.

5.1. Факторы, вызывающие необходимость усиления конструкций

Под усилением
строительных конструкций подразумеваются
меро­приятия,
способствующие повышению несущей
способности, жесткости, трещиностойкости
и других физических качеств строительной
конструк­ции. Необходимость
усиления строительных конструкций
вызывают сле­дующие
основные факторы:

1. надстройка и пристройка зданий; изменение
   габаритов помеще­ний,
   пролетов, высот, шага колонн; устройство
   больших проемов и т. д.;

2. потеря эксплуатационных
   свойств конструкций вследствие
   фи­зического
   износа при значительных сроках
   эксплуатации, агрессивности
   среды
   и других неблагоприятных для работы
   конструкций условий;

3. замена физически и морально устаревших
   ограждающих конст­рукций;
   улучшение гидро-, тепло-, звуко- и других
   видов изоляции;

4. увеличение расчетных нагрузок, вызванное
   модернизацией тех­нологии
   или изменением назначения помещений
   зданий;

5. ошибки при проектировании, изготовлении,
   монтаже и эксплуа­тации,
   снизившие несущую способность
   конструкций;

6. изменение расчетной схемы и условий
   эксплуатации по сравне­нию
   с проектными, вызванное большими
   остаточными деформациями при
   нагреве,
   осадках грунтов и т. д.;

1. улучшение освещенности,
   аэрации, снижение уровня шума,
   вибрации
   и т. д.;

2. выявление
   неблагоприятных качеств материала
   эксплуатируе­мых
   конструкций;

9) особые условия:
землетрясения, тайфуны, взрывы и т. д.

При разработке проекта по усилению
конструкций сталкиваются с трудностями,
которых нет при новом строительстве.

Во-первых, еще
недостаточно разработана
инструктивно-нормативная
литература по усилению конструкций,
слабо освещены вопро­сы расчета,
конструирования, технологии выполнения
и т. д.

Во-вторых, усиливать
приходится конструкции, изготовленные
ра­нее, механические свойства и
типоразмеры их могут отличаться от
приме­няемых в
период усиления.

82

В-третьих, следует
учитывать стесненность выполнения
работ при реконструкции, необходимость
как можно меньших остановок основного
производства, устройства подстраховочных
лесов, согласования графикаработ
и т. д.

В-четвертых, при выполнении работ
необходим специальный на­бор механизмов,
инструментов, приспособлений, особые
технологическиеприемы
и т. д.

В-пятых, вопросы обеспечения
безопасного ведения работ длястроителей
и эксплуатационников должны быть четко
проработаны.

Что такое несущие колонны и какие бывают

Колонны обычно возводятся в виде цилиндрических столбов, а их несущие характеристики сочетаются с декоративными функциями. Колонны могут располагаться по периметру помещения или здания, находится в центральной части больших площадей. Чаще всего такой элемент архитектуры применяется в общественных и торговых объектах, тогда как в жилых домах его можно встретить редко.

По основным материалам и свойствам несущие колонны подразделяются на следующие виды:

• деревянные опоры (чащей всего встречаются в домах старой застройки, так как у дерева есть ограниченный ресурс нагрузок);
• каменные, бетонные колонны – могут быть монолитными или сборными;
• металлические, железобетонные – основную нагрузку в них воспринимают металлические элементы, стержни, арматура.

По внешнему виду колонны могут быть круглыми, квадратными и прямоугольными, что обусловлено декоративными свойствами или специальным способом усиления. Помимо обеспечения безопасности перекрытий, колонны могут устанавливаться как опоры для балконов, террас, лоджий, антресолей

Помимо характеристик основного материала для колонн, важное значение для их прочности имеет грамотное распределение нагрузок между всеми конструкциями здания или помещения, особенности установки на пол или фундамент

Нормативные акты

Для усиления любых несущих конструкций проводится обследование здания, подготовка проекта и рабочей документации. Помимо общих сводов правил, ГОСТ и СНиП на разные типы объектов, для работы с несущими колоннами будут применяться:

• СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции (скачать);
• ГОСТ 18979-2014 Колонны железобетонные для многоэтажных зданий (скачать);
• другие нормативные акты, соответствующие типу колонн.

Усиление несущих конструкций происходит в существующем здании. Поэтому нужно заказывать проект реконструкции, если колонны будут полностью или частично меняться, восстанавливаться, либо работы предусматривают изменение параметров здания. Также работы по усилению колонн могут потребоваться при капительном ремонте объекта, перепланировке здания или помещения.

Простым языком

Ремонт на колоннах с декоративными целями можно проводить вообще без проекта. Такие работы могут заключаться в окраске или восстановлении покрытия, т.е. без изменения несущих характеристик. Целью усиления несущих конструкций может являться:

• восстановление после чрезвычайных ситуаций (пожары, землетрясения, иные катаклизмы);
• выявление дефектов в ходе плановых или внеочередных осмотров, если есть угроза ухудшения несущей способности;
• проведение реконструкций, в том числе возведение дополнительных этажей и надстроек (в этом случае нужно усиливать конструкции всего здания, так как вес вышерасположенных элементов многократно увеличивается);
• изменение функциональных характеристик и назначения здания, что приведет к увеличению нагрузок на перекрытия;
• изменение планировки здания и помещений, в результате чего колонна может воспринимать дополнительные нагрузки за счет демонтажа других конструкций.

Это далеко не полный перечень причин, по которым возможно усиление колонн или других конструкций. Нередко меры по усилению вызваны нормативным или фактическим износом, что позволит продлить срок полезной эксплуатации здания.

Усиление несущих колонн может предусматриваться проектами реконструкции, перепланировки, капитального ремонта.

Как определить возможность организации проема в несущей стене?

Чтобы определить, можно ли расширить или прорубить проем в несущей стене, будут учитываться конструктивные особенности дома, место проведения работ, состояние объекта. Вот какие факторы повлияют на принятие решения и возможность согласовать проем:

• серия дома и проект;
• материал, из которого изготовлен дом и несущие конструкции (для панельных объектов получить согласование значительно сложнее, чем для монолитных или кирпичных зданий);
• толщина и плотность перекрытий и стен;
• этаж, на котором расположено помещение или квартира (чем ближе к фундаменту несущая стена, тем большую конструктивную нагрузку она несет);
• фактическое состояние здания (на аварийных объектах проведение работ на несущих стенах вообще запрещено);
• места стыков перекрытий и стен (если запланированный проем приходится на такое место, согласовать его практически невозможно);
• иные факторы и критерии, которые проверяют проектировщики, экспертные организации.

Влияет на принятие решения и толщина, плотность стен, размеры предполагаемого объема. Все эти моменты учтут специалисты компании Смарт Вэй, если вы закажете услуги по проектированию.

Вариант создания проема в несущей стене

Как избежать дефектов

Если в процессе возведения объекта с точностью соблюдать строительную технологию и руководствоваться требованиями ГОСТов, ТУ, СНиП – дефекты каменной кладки можно предотвратить.

Чтобы получить прочную и долговечную кирпичную кладку в работе с раствором и кирпичом придерживаться нужно нескольких основных правил:

• используемый для бетонной смеси песок должен быть тщательно очищен и просушен, и только после этого его можно смешивать с другими компонентами;
• надежной считается кладка, выполненная методом «перевязки». При этом на все кладочные ряды нагрузочное напряжение распределяется равномерно, что в дальнейшем предотвращает дефекты стен внутри помещений и снаружи;
• если строительство происходит в зимний сезон, то не больше чем на 4 часа работы разрешается готовить раствор;
• чтобы стены получались идеально ровными, то перед их возведением следует протянуть шнур на расстоянии 2-3 мм от кладки;
• вытекающий во время работы раствор нужно заглаживать;
• обязательно нужно контролировать с помощью уровня и правила горизонтальность.

Толщина швов также имеет огромное значение. Проверять ее необходимо через каждые пять уложенных рядов.

Чтобы в процессе эксплуатации сохранялись технические характеристики здания, необходимо периодически проводить обследование конструкций и при выявлении даже незначительных дефектов устранять их, не дожидаясь масштабного разрушения.

Информация для процедуры

Для подготовки проекта усиления нужна информация, которую необходимо заранее предоставить исполнителю.

Перечень необходимых для проекта документов и информации:

• предоставить все существующие чертежи и проект объекта;
• информацию по геоданным того участка, на котором построен объект;
• результаты гидрологического исследования фундамента здания;
• данные о соответствии о проведении фактических работ заявленному проекту, перечень отклонений, их анализ;
• аналитические данные о фактических сдвигах, прогибах, наклонах возведенных конструкций;
• результаты геодезической съемки окрестностей и участка;
• фактические сроки эксплуатации объекта;
• справка о всех технологических нагрузках, включая данные об их режимах и нюансах в процессе эксплуатации объекта;
• исчерпывающую информацию по всем характеристикам и свойствам использованных при строительстве материалов касательно всех элементов, требующих усиления;
• перечень технологических процессов, которые осуществляются на объекте, присутствие агрессивных сред и материалов, температурных режимах;
• информация о произошедших авариях и разрушениях в здании, если они имели место, анализ и причины их возникновения.

Укрепление стены

При наличии очень широких щелей, рекомендуется разобрать кладку и заменить новыми кирпичами. Причем укладка кирпичей осуществляется замковым методом. Новая кладка предусматривает наличие кусков арматуры или полос, изготовленных из металла. Ими перекрываются все щели.

В зависимости от размера щелей, ремонт трещин в кирпичных стенах может предполагать:

• использование металлических скоб;
• усиление опорных элементов;
• удлинение конструкции стены;
• укрепление простенков;
• пробивку проема в несущей стене.

Металлические скобы

Крепление металлических скоб производится в перпендикулярном порядке к трещине. Их количество зависит от длины щели. Сначала в стене сверлятся отверстия. После фиксации скоб трещина зажимается с двух сторон, что предотвращает процесс ее расширения.

При креплении металлических скоб с лицевой стороны здания, в стенах необходимо сделать углубления. Они сделают скобы совсем незаметными. Сами скобы замазываются бетонным раствором.

Если металлических скоб по различным причинам не удалось найти, то альтернативным вариантом станет использование обычных металлических уголков или полос. Для их надежного крепления применяются дюбель-гвозди.

Укрепление опорных элементов

Когда поврежден опорный элемент, его следует укрепить с помощью кирпичной кладки. Для этого используется стальная арматура (диаметром 3-8 мм), которая укладывается в каждый четвертый шов. Но иногда этого недостаточно и опору приходится полностью менять.

Данный процесс предусматривает укрепление раскосами и стойками всех конструкций, которые передают нагрузку на опору. Опора разбирается, а новая кирпичная кладка сопровождается укладкой арматуры в постелистые швы через каждые 4-5 рядов.

Удлинение стены

Удлинение несущей стены можно осуществлять двумя способами:

• с перевязкой;
• без перевязки.

Перевязку стен можно осуществлять, если высота новой стены не превышает размер одного этажа дома. В торцевой части старой стены делаются гнезда на уровне 3-5 кирпича. Их глубина должна быть в половину кирпича. Кладка новой стены происходит на бетонном растворе.

Без перевязки соединение новых и старых стен осуществляется с созданием швов с помощью полос рубероида. Только таким образом обеспечивается максимально плотное прилегание новой стены к старой конструкции.

Укрепление простенка

Укрепление простенков, расположенных между дверными и оконными проемами, можно произвести, увеличив их сечение за счет уменьшения ширины проема. Причем новая кладка может осуществляться как с одной, так и с двух сторон простенка. Ее соединение со старой перевязкой происходит через каждые 2-3 ряда.

Но иногда существует проблема, когда проем нельзя уменьшить по ширине. В таком случае создается железобетонный «корсет». Он располагается внутри комнаты. Устройство «корсета» предполагает утепление стены штукатурным слоем.

Если необходимо полностью переложить простенок (например, при замене оконных проемов), то проемы обязательно укрепляются с помощью стоек, имеющих поперечные связки. Новую кирпичную кладку рекомендуется осуществлять с использованием проволоки для армирования конструкции.

Пробивка проема

Устранить трещину в кирпичных стенах можно путем пробивки и усиления проема в несущей стене. Прежде, чем начать эту работу, перекрытие укрепляется с помощью подставок, стоек, балок и клиньев. К верхней балке прибиваются стойки. Для этого используются скобы. С наружной стороны стена усиливается полосами, которые опираются на подставки. Сами подставки держатся с помощью клиньев, вбитых в землю.

После укрепления перекрытия вырезается паз с одной стороны стены. В него вставляются перемычки. Места упора балок:

• смачиваются водой;
• заполняются бетонным раствором;
• заделываются клиньями, изготовленными из дуба, или кирпичом.

После того, как цементный раствор застынет, аналогично вырезаются пазы и вставляются перемычки с другой стороны стены. Данный способ заделки трещины завершается разборкой кирпича по всему проему.

Когда причиной возникновения щелей в кирпичной стене является неправильно заложенный фундамент, то основание здания дополнительно укрепляется бетонным поясом. По периметру всего дома следует выкопать траншею. Ее глубина должна превышать глубину расположения фундамента. В эту траншею и необходимо залить цементный раствор.

Видео по заделке трещин в кирпичной стене:

Обновлено: 25.03.2018

103583

Обследования для разработки проекта усилений конструкций

Прежде чем приступить к разработке проекта усиления, нужно понять, в каком фактическом состоянии находится здание и его конструкции, какой предел нагрузок они способны выдержать на данный момент. Для этого проводятся следующие мероприятия:

• изучается техническое задание заказчика (в нем указываются исходные данные по объекту, перечень предстоящих работ);
• анализируется исходная проектная документация (при ее наличии), технические и эксплуатационные документы;
• проводятся изыскания на участке, если проектируется реконструкция (например, от состояния почв и грунтов вблизи основания здания зависят нагрузки фундамента, других конструкций);
• визуальный осмотр и инструментальная диагностика всех несущих конструкций здания, даже если они прямо не задействованы в будущих работах;
• проверка перекрытий, стен и других конструкций на предмет скрытых повреждений и дефектов.

Если необходимо определить качество материалов, использованных в изготовлении конструкций, проводятся исследования и экспертизы в передвижной или стационарной лаборатории. По итогам обследований оформляются технические отчеты и заключения, дефектные ведомости, акты осмотра, другие документы. Для больших и сложных зданий может оказаться эффективным построение информационной модели после лазерного сканирования. Эта процедура дает представление о состоянии все помещений и здания, облегчает последующие расчеты и выбор решений.

Перед проектированием все конструкцию подлежат визуальному осмотру, инструментальному обследованию