Надстраиваем второй этаж на старом доме

Как оформить холл?

Если площадь верхнего этажа достаточно большая, с несколькими комнатами и санузлами, обычно между ними организуют холл — небольшой коридор с выходом на лестницу.

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Поскольку холл служит буферной зоной между комнатами, важно не перегружать его мебелью и дополнительным декором

Дизайн: бюро Proektor

Дизайн: бюро Proektor

  • Если холл длинный и узкий, можно повесить на стенах несколько картин, дополнить живым растением в горшке, поставив там, где его не смогут задеть, проходя мимо.
  • Если холл квадратной формы, уместно будет наличие небольшой софы или пуфа.

Дизайн: Татьяна Миронова

Дизайн: Татьяна Миронова

Холлы нечасто бывают освещены достаточным количеством дневного света, поэтому важно продумать комфортный искусственный свет, установить достаточно потолочных светильников, использовать, если нужно, бра

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Выбор материала

Наиболее простым для изготовления материалом является древесина. На рынке представлено огромное количество пород, которые отличаются разными характеристиками прочности и жесткости. Для возведения хорошо подойдут твердые или хвойные виды.


Использование деревянных косоуров

Последние считаются наиболее пластичным видом и проще всего поддаются обработке. Стоимость таких пород также относительно ниже, чем у тяжелой и прочной древесины, например, дуба или кедра.


Деревянные тетивы

Также имеются и другие плюсы:

  • при наружном осмотре дефекты легко заметны;
  • использование специальных тонировок или морилок позволят изменить внешний вид древесины до подходящего к конкретному стилю интерьера;
  • приемлемый уровень прочности.

При этом на дереве не должно быть большого количества сучков, с отсутствием заметных глазу трещин. Текстура поверхности должна быть однородной, неестественный налет серого или зеленого цвета свидетельствует о том, что в растении завелись микроорганизмы и плесень. Долго такая древесина не продержится.


Металлическое исполнение

Особенно внимательно стоит следить за тем, чтобы на поверхности отсутствовали следы жизнедеятельности насекомых, которые портят древесину. Поры значительного размера и сероватый налет вокруг них будет хорошо заметен при внимательном осмотре.

Габариты опор должны превышать 100х80 миллиметров, толщина ступеней 50 мм, а подступенников 30мм. При таком выборе достигается оптимальный уровень прочности при минимальных затратах.

Материалы для изготовления лестницы

Самые популярные материалы, из которых изготавливают лестницы, – это дерево, металл и железобетон. Ниже приведены краткие характеристики с указанием достоинств и недостатков для каждого варианта.

Деревянные лестницы:

  1. Сосна – один из самых бюджетных материалов, имеет широкое распространение и прост в отделке. Лестницы из сосны хорошо поддается тонировке, но из-за смолы тон может быть неровным. Имеет низкую износостойкость.
  2. Бук – также доступный и распространенный материал, но неустойчив к влажности и перепадам температур. На бук хорошо ложится тонировка – эта древесина более однородна и, соответственно, лучше поддается окрашиванию.
  3. Дуб – очень прочный и красивый материал, но имеет высокую стоимость. Лестницу из дуба не получится хорошо отшлифовать из-за ее природных особенностей.
  4. Лиственница – дерево хорошо переносит влажность, не гниет, но имеет очень высокую цену. Природные контрастные переходы в цвете могут не всем прийтись по вкусу.

Другие варианты материалов для изготовления лестниц:

  1. Металл – прочный и надежный вариант, но не всегда подойдет по эстетическим соображениям. Из-за повышенной влажности и с течением времени может возникнуть коррозия.
  2. Сталь – надежный материал, но подойдет только для промышленных лестниц, т.к. никак не может быть декоративным.
  3. Камень – лестница будет тяжелой и прочной. Следует отдавать себе отчет о массивности такой конструкции – она подойдет только для определенного архитектурного стиля и помещения с большой площадью.

Планы двухэтажных домов: удачные проекты для комфортного проживания

Деревянное строение отличается экологичностью и естественной красотой

Даже небольшая ширина стен способна достаточно хорошо удерживать тепло внутри дома. К недостаткам зданий подобного типа относится необходимость выдерживать собранную коробку на протяжении 3-12 месяцев. На этот период работа останавливается, так как становится невозможной установка стеклопакетов и дверных конструкций в проемы, которые все еще может повести в сторону под воздействием усадки.

Особенности планировки двухэтажного дома 9 на 9: фото и план здания из газобетона

Строения, возведенные из кирпича, пеноблоков или газобетона, как на планировке двухэтажного дома 9 на 9 м, отличаются надежностью и долговечностью. Но это возможно только при условии строгого соблюдения технологии строительства.

Возведение подобных сооружений предполагает, что готовое здание будет обладать внушительным весом, а это значит, что следует основательно подойти к организации фундамента. Стоит учитывать, что дома из штучных материалов не позволят сэкономить. Основание плохого качества приведет к тому, что коттедж будет«гулять», что в итоге приведет к возникновению трещин и сделает дальнейшую эксплуатацию не только опасной, но и невозможной.

Размеры ступеней

Изготавливая лестницу на дачу своими руками, особое внимание следует уделить ступеням – ведь именно от них будет зависеть практичность и удобство завершенной конструкции. Для того чтобы правильно рассчитать для них параметры, необходимо следовать нескольким основным правилам:

  1. Количество ступеней для одного лестничного пролета не должно превышать 18 штук. Если этого недостаточно для высоты между этажами в доме, то более безопасным и практичным вариантом будет сделать несколько лестничных конструкций, разделенных промежуточными площадками. Например, две лестницы по 10 ступеней, расположенные через площадку, будут лучшим решением, чем один подъем в 20 ступеней.
  2. Оптимальная ширина для ступеней – один метр. Этого достаточно для того, чтобы проносить по лестнице объемные предметы, а расстояние до перил и ограждений при этом не будет слишком большим – людям, которым тяжело подниматься или спускаться по лестнице, не составит труда найти опору.
  3. Глубина для проступи рассчитывается в зависимости от высоты лестничного пролета и должна варьироваться в диапазоне от 25 до 30 см. Если предполагается наличие подступенек, то их высота может быть не менее 15 см, но не более 20 см.
  4. Для того чтобы подсчитать количество ступеней для лестницы, нужно длину всего лестничного марша разделить на высоту ступеней. Если полученное значение больше 18, то рекомендуется либо увеличить высоту ступеней, либо разделить лестницу на два пролета.

Получение разрешения на надстройку

Для того, чтобы начать строительство второго этажа на старом доме, необходимо получить разрешение:

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ:

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр. Для получения разрешения необходимо представить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок
  • градостроительный план земельного участка
  • проектная документация (опционально): – пояснительная записка – схема планировочной организации земельного участка, – схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам – схемы, отображающие архитектурные решения – сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – проект организации строительства объекта капитального строительства – проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
  • положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
  • согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
  • согласие всех владельцев прилегающих участков

Расчет конструкции


Пример проекта

Если планируется изготавливать лестницу самостоятельно нужно правильно подобрать подходящие детали. А для этого нужно провести несколько предварительных расчетов. Без этого не выйдет сделать конструкцию безопасной и комфортной при использовании.

Количество приобретаемых материалов зависит от запланированного в чертеже. Желательно приобретать немного больше, поскольку при работах всегда есть место неожиданностям. Обычно, к приобретаемому объему материалов дополнительно покупают от 10 до 20%. Если после проведения работ останутся излишки, их можно использовать в других целях.


Забежные площадки

Достройка, перестройка и реконструкция дачи под ключ

Перестройка деревянного дома под ключ позволяет вдохнуть новую жизнь в заслуженную постройку. При этом, кроме основных работ по реорганизации, расширению и надстройке могут потребоваться дополнительные ремонтные работы:

  • Ликвидация последствий пожара или подтопления.
  • Приведение обветшавшей постройки к нормам эксплуатации с полной или частичной заменой конструктивных элементов.
  • Восстановление инженерных систем.

Видео описание

О перестройке дачного домика в следующем видео:

Компании перестраивают все типы домов:

  • Брусове, из профилированного, клееного или строганного бруса.
  • Бревенчатые, из бревна ручной рубки или оцилиндрованного.
  • Кирпичные, блочные, монолитные.
  • Каркасные.

Заказчикам перестройки под ключ гарантируется качественный результат — дом, полностью готовый к эксплуатации; также предоставляются дополнительные услуги:

  • Подробные консультации по этапам строительных работ и выбору материалов.
  • Профессиональное техническое планирование.
  • Закупка стройматериалов у проверенных поставщиков.
  • Уборка строительного мусора.
  • Страхование объекта.


Даже на небольшом участке площадь дома можно увеличить в два разаИсточник plotnik-dom.ru

Стоимость работ по перестройке и реконструкции дачного дома

Работы по перестройке дачи зачастую требуют серьезных капиталовложений. Обращаясь в строительную компанию, заказчик может рассчитывать не только на полное обследование дома, но и на индивидуальный подход при составлении проекта и сметы. С учетом пожеланий хозяина разрабатывается наиболее экономически выгодный вариант реконструкции дачи. Стоимость некоторых видов перестроечных работ в Московском регионе:

  • Выезд специалиста на объект, осмотр и консультация: 4,5-5 тыс. руб.
  • Работы по усилению фундамента: 8,5-9 тыс. руб. за м/п. (работа, материал).
  • Реконструкция крыши: 6,4-7,5 тыс. руб./м² (работа, материал).
  • Увеличение жилой площади (мансарда): 5,4-6,5 тыс. руб./м² (работа, материал).
  • Пристройка жилой площади: 4,5-5,5 тыс. руб./м² (работа, материал).


После перестройки дачной жизнью можно наслаждаться круглый годИсточник plotnikov-pub.ru

Заключение

Перестройка дачного дома зачастую является творческой и более тонкой работой, чем строительство с нуля. К выбору строительной организации следует подходить ответственно, отдавая предпочтение специалистам с большим опытом работы, способным выполнить работу качественно и оперативно. Удобно начинать реконструкцию в зимний период, чтобы не потерять теплый сезон и к началу лета въехать в обновленный дом и поселиться там.

1 Проектирование и анализ

После принятия решения об улучшении жилищных условий за счет второго этажа, можно смело приступать к процессу проектирования. Составить план верхней части отдельного жилого сооружения допускается двумя способами. Это может быть как полноценный этаж, так и мансарда. Для того чтобы сделать правильный выбор, стоит внимательно рассмотреть следующие моменты:

  1. 1. Стандартный этаж выигрывает своими ровными стенами и отсутствием скошенных углов, так как это существенно увеличивает полезную площадь. Тем не менее при грамотном составлении проекта чердачного помещения можно добиться его высокой функциональности и сделать комфортной частью дома. Для этого скосы должны находиться не около пола, а на определенной высоте. Или сооружается купольная крыша.
  2. 2. Если дополнительную площадь планируется оборудовать под рабочий кабинет, детскую комнату, спальню или гостиную, то возведение мансарды с этой целью станет оптимальным вариантом. В том случае, когда намечается обустройство сразу нескольких помещений, включая кухню и санузел, то целесообразнее будет достроить полноценный этаж.
  3. 3. Большое значение имеет стоимость сооружения. В этом плане на строительство мансарды потребуется гораздо меньше затрат, что получается вследствие экономии на приобретении материалов для возведения стен. Основные издержки приходятся на кровлю, проведение работ по утеплению и оборудованию системы вентиляции и на изготовление оконных блоков. Строительство полноценного яруса зачастую требует наращивания фундаментальной основы, что обходится совсем недешево.
  4. 4. Чердак и возведенный полный этаж имеют существенные зрительные различия, поэтому экстерьер здания всегда зависит от личных предпочтений его владельцев. Благодаря полноценной надстройке дом будет иметь строгий и величественный вид. Мансардная конструкция предоставит возможность создать строению необычный образ путем внедрения разных направлений стиля и дополнения оригинальными конструктивными элементами.

Окончательно определиться с сооружением второго этажа можно только после того, как будет произведено технического обследование дома или дачи (планер). Подать заявку на проведение этой экспертизы следует в орган, специализирующийся на таких вопросах и имеющий соответствующую лицензию и сертификат.

На основании исследования можно установить ряд следующих факторов:

  • техническое состояние перекрытий, разделяющих жилой этаж от чердачного помещения, а также ситуацию с фундаментом и стенами;
  • наличие у составляющих элементов запаса устойчивости и жесткости, необходимых для повышения этажности;
  • метод укрепления верхнего сооружения.

Возведение дополнительного этажа: выбор технологии

После того, как проект подготовлен, можно приступить непосредственно к технологии возведения верхнего этажа. Специалисты выделяют несколько ее видов:

  • каменная кладка;
  • применение ж/б конструкций (в частности, полистиролбетон);
  • использование древесины (бруса);
  • применение каркасно-панельной технологии;
  • использование сборных конструкций.

Каждая из этих технологий имеет свои недостатки. Например, возведение из кирпича или железобетона возможно только после предварительного укрепления стен и фундамента здания. В лучшем случае можно использовать каркасный метод разгрузки старого основания, возведя дополнительные опоры и новый фундамент по периметру дома. В то же время, использование дерева приведет к тому, что с финишной отделкой придется подождать не менее одного года.

Наиболее популярной в последнее время стала технология сооружения каркасного второго этажа. Это оптимальный вариант для небольшого загородного дома или дачи, который не требует слишком больших финансовых затрат. К тому же, такие панели являются облегченными и в отдельных случаях усиление вообще не требуется.


Каркасное сооружение второго этажа в деревянном доме

Основными достоинствами данной технологии являются:

  • небольшой вес;
  • более низкая стоимость материалов по сравнению с другими технологиями;
  • возможность возведения вне зависимости от погодных условий;
  • пожаробезопасность.

Если выбирать по удобству и практичности, то стоит отметить клееные конструкции изогнутого типа, которые крепятся между собой шарнирным способом. Однако, в строительстве частных домов они используются крайне редко ввиду того, что цена на такие элементы весьма высока.


Каркасные дома – это оперативно, надежно, выгодно и экологично

Общий порядок работ с каркасными панелями

Каркасный метод наиболее часто используется при бытовом строительстве. Главными элементами выступают панели, которые можно купить в готовом виде либо соорудить самостоятельно.

Чтобы сделать панель своими руками, понадобится всего три основных материала

  • деревянные балки, которые будут выполнять функцию фиксаторов, а также держать форму панелей;
  • листы ДСП, которыми будут обшиваться сами панели;
  • материал для теплоизоляции толщиной 1,5-1,6 см (наиболее распространенным вариантом является минеральная вата либо пенополистерол).

В целом, процесс происходит таким образом: деревянные балки используют для сооружения каркаса. После того, как он надежно зафиксирован, с внешней стороны прикрепляют лист ДСП. Затем, внутрь укладывается утеплитель и закрывается вторым листом ДСП.


Формирование каркаса деревянного дома

Пошаговая детальная инструкция имеет следующие этапы:

  • с крышей дома нужно «расстаться»: она демонтируется в первую очередь. Полностью снимается кровля, убирается стропила и балки.
  • При помощи лебедки либо небольшого подъемного крана панели и балки поднимаются строительную площадку.
  • Устанавливаются торцевые стены и крепятся между собой продольными элементами. Дополнительно, чтобы обеспечить большую прочность конструкции, используют вертикальные элементы.
  • Стропила крепятся к продольным элементам.
  • В участках, где запроектированы оконные проемы, закрепляют вертикальные балки.
  • Из ДСП и теплоизоляционного материала делается обшивка стен с торца.
  • На каркас кровли устанавливается обрешетка. Укладывается пирог кровли.
  • Завершающий этап – устройство пола, монтаж окон, финишная отделка стен (оклейка обоев, покраска и др.), обустройство потолка.

Таким образом, процесс возведения не слишком сложен. Его вполне можно реализовать самостоятельно с несколькими помощниками.

Каркасный дом – это сложное инженерное сооружение, в котором нет мелочей и всё подчинено достижению главной цели – высокому качеству дома

Полноценный либо мансардный этаж? Изучение плюсов и минусов

Прежде чем выбрать тот или иной проект, необходимо рассмотреть все положительные и отрицательные стороны вариантов. Наиболее часто используемыми критериями для такой оценки являются:

  • Размеры помещения. Если делать полноценный второй этаж. То и площадь помещения будет максимально возможной. Кроме этого, будут отсутствовать скошенные углы. В тоже время, мансарда также может стать многофункциональной и вместительной, если делать скосы не от поверхности пола.
  • Предназначение – это второй вопрос, который должны себе задать владельцы дачи или загородного дома. Второй этаж может выполнять функцию уютной детской или спальной для родителей, кинотеатра или даже просторной ванной. В таком случае мансарда будет хорошим вариантом. Но, если планируется выносить на второй этаж санузел, кухню и делать большую столовую, лучше все таки выбрать вариант проект строительства полноценного этажа.
  • Финансовая сторона вопроса. Не секрет, что строительство далеко не самый дешевый процесс. Поэтому предварительный расчет затрат всегда рассматривается вместе с конструктивными решениями. На практике мансарда выйдет дешевле.
  • Внешний вид здания. Если пристраивать полноценный второй этаж, то внешний вид дома будет достаточно строгим, монументальным. Мансарда же дает возможность немного разнообразить образ: на втором этаже можно делать необычную веранду с небольшими кадками с цветами и растениями или маленький уютный балкон, добавить декоративные акценты и использовать нестандартные решения в оформлении.

Двухэтажный загородный домик дает еще больше преимуществ и возможностей для отдыха

Проект верхней части дома может быть реализован по различным технологиям. Во многом это зависит от того, какая комната будет располагаться на втором этаже, а также от личных предпочтений и финансовых возможностей.

На что обратить внимание при сооружении мансарды?

Мансарда является наиболее простым решением для дачного или небольшого частного дома. Ее проект не только несколько проще, но и само строительство выйдет дешевле по сравнению с другими вариантами.

Чтобы максимально облегчить задачу, существует несколько рекомендаций, на которые следует обратить внимание:

  1. Сборные конструкции во многом упрощают процесс возведения.
  2. Дерево – один из «любимых» материалов среди владельцев частных домов. Однако стоит помнить, чтобы оно прослужило длительный период, нужно позаботиться об специальной его обработке антисептиком, средством от насекомых.
  3. Гидроизоляция должна быть выполнена качественно, поскольку «защитное» чердачное помещение теперь будет отсутствовать и любые осадки могут оказаться на потолке помещения и испортить интерьер.
  4. Помимо гидроизоляции нужно позаботиться от вентиляции воздуха. Обычно устраивается черновой потолок, где между слоем утеплителя и балками находится воздушная прослойка.


Основные элементы бревенчатого дома с мансардой

Быть ли не быть? Оценка рисков

Если решение по поводу того, каким будет второй этаж, принято, рекомендуется перейти к оценке рисков. Немаловажным моментом является техническое состояние здания в целом. Данное заключение могут сделать специализированные предприятия, которые смогут провести оценку и сделают заключение по поводу:

  • состояния основания, стен и перекрытия под чердаком;
  • несущей способности фундамента;
  • возможных вариантах усиления несущей способности основания.

Первоначальным вопросом, который беспокоит владельцев, является: «выдержит ли фундамент дачи (либо частного дома) еще один этаж?». Если выявленный экспертами запас прочности окажется достаточным, то можно смело приступать к строительству. Если же нет, то сперва необходимо укрепить стены и фундамент.

Стоит отдельно отметить, что мансарда, по сравнению с полноценным вторым этажом требует меньшего запаса прочности. Но это во многом зависит от существующего основания и выбора материалов для строительства. Проект пристройки полноценного второго этажа практически всегда требует усиления основания и стен.


Необычная архитектура деревянного двухэтажного дома

Виды технологий надстройки дополнительного этажа

В зависимости от состояния несущих элементов конструкции и допустимой нагрузки определяются с материалами и особенностями возведения дополнительного этажа. При недостаточном запасе прочности несущих конструкций предварительно укрепляют фундамент, стены и стропильную систему сооружения. При строительстве мансардного помещения в многоквартирном доме основополагающим аспектом является безопасность других жильцов.

Монтаж второго этажа может осуществляться следующими способами:

  • каменная кладка;
  • конструкций из железобетонных элементов;
  • из деревянных бревен или бруса;
  • применение каркасной технологии;
  • комбинированные варианты.

Долговечными и доступными по стоимости являются металлические рамные и фермовые сооружения. Некоторые сложности могут возникнуть при подъеме тяжелых деталей к месту возведения дополнительного уровня. Для этого, скорее всего, потребуется привлечение специальной строительной техники.

Прежде чем осуществлять монтаж дополнительного этажа из железобетонных элементов или кирпича, необходимо основательно укрепить стены и фундамент. Чтобы уменьшить нагрузку на конструкцию дома по всему его периметру располагают поддерживающие сваи.

Этаж из деревянного бруса является наиболее приемлемым для проживания людей по экологическим свойствам. Определенные неудобства возникают на этапе окончательной отделки помещение. К данному виду работ рекомендовано приступать лишь через год.

В условиях ограниченных финансовых возможностей и времени на усиление сооружения под строительство второго этажа, его надстройку целесообразно выполнить с применением облегченных каркасных панелей или готовых сборных конструкций. К их основным преимуществам можно отнести небольшой вес, пожаробезопасность, доступную стоимость, быстрый монтаж.

Современный рынок строительных материалов располагает сборными конструкциями, состоящими из отдельных частей. Они могут быть выполнены из различных материалов, но наиболее востребованными являются изделия из древесины. Монтаж единой конструкции осуществляется непосредственно на месте надстройки этажа. Детали из дерева соединяются посредством шпоночного крепления. Стыковка клееных гнутых брусьев осуществляется шпоночным способом.

Способы усиления фундамента и стен

Усиление фундамента армопоясом

Чтобы здание прослужило долгое время, перед надстройкой необходимо позаботиться об укреплении основания и стен. Это можно сделать несколькими методами.

Замена опоры фундамента

Делать это нужно в команде из 2-3 человек. Предварительно из дома выносится мебель, демонтируется пол, снимаются двери. Посредством домкрата гидравлического типа постройка приподнимается и заливается свежее основание.

Укрепление фундамента армопоясом

Такой пояс выглядит как замкнутая лента из железобетона, заливаемая по периметру жилища. Предварительно организуется траншея на глубину 80 см. В основание укладывается песчано-гравиево-щебневая подушка. Затем создается фанерная обрешетка, в которую заливается смесь. Когда пояс будет готов, нужно выждать минимум год, прежде чем приступать к надстройке нового этажа, чтобы конструкция не усаживалась.

Также усилением можно оснастить лишь углы. Этот метод подойдет, если верхний этаж планируется сделать в виде легкого каркаса. Углы обкапываются в диаметре 1 м на глубину 50 см. К прутикам прежнего фундамента приваривают решетку и заливают свободное место бетонной смесью.

Возведение внешнего или внутреннего каркаса

Возможен и такой метод разгрузки стен дома. Внешний каркас с применением балок и колонн дает возможность сделать перегородки

Важно учитывать, что этажи должны быть объединены общими коммуникациями

Технологии возведения второго этажа

Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:

  1. Большой популярностью среди строителей пользуется каркасная технология. В первую очередь, она приобрела такой спрос благодаря незначительному весу. Практически любое, даже старое здание будет способно вынести такую нагрузку. Также она выделяется такими качествами, как устойчивость к возгоранию и низкие затраты на покупку материала. Еще одно достоинство заключается в том, что строительную работу можно проводить абсолютно при любых погодных условиях;
  2. Конструкции из металла или каменной кладки являются самыми прочными, но и дорогостоящими. В основном, их применяют при необходимости сделать второй этаж, который прослужит более 100 лет. Единственным недостатком является большой вес материалов, могут возникнуть трудности с их подъемом на первый этаж;
  3. Промежуточным вариантом является укладка древесины, в этом случае придется воспроизвести достаточно сложную строительную работу.

При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж

Второй этаж: этапы работ

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на видео;
Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей

Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат

Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

Укрепление фундамента перед строительством второго этажа

Если фундамент для дома не предполагает сильной нагрузки и рассчитан только на один этаж, то необходима капитальная реконструкция дома.

У вас есть два варианта: укрепить существующие стены первого этажа и фундамент, чтобы можно было возвести полноценный второй этаж из кирпича или бетона, или же выбрать облегченную конструкцию, например, каркасную.

После реконструкции дома вы можете выбрать один из вариантов капитального строительства второго этажа:

  • Кирпичная кладка.
  • Железобетонные конструкции.
  • Деревянные конструкции, срубы.

Для снижения нагрузки на фундамент и несущие конструкции существует несколько способов. Для этого используется, например, дополнительный несущий каркас, расположенный по периметру комнат.

Колонны внутри дома устанавливаются на собственный фундамент. Таким образом, нагрузка распределяется равномерно как на старые несущие конструкции, так и на новый каркас. 

Основная часть нагрузки попадает как раз на новые несущие конструкции. Тем самым нагрузка на существующий фундамент, которая появляется после надстройки, в основном, падает на новый фундамент.

Внешний каркас укрепления – также вполне полноценный вариант облегчения нагрузки на существующий фундамент. В этом случае колонны на собственном фундаменте располагаются по периметру дома с внешней стороны.

Их ставят на некотором расстоянии от дома. В дальнейшем опора может послужить для создания лоджий или балконов на втором этаже.

Конструктивно второй этаж не будет опираться на существующий фундамент. У надстройки образуется своя опора в виде столбов на отдельном фундаменте. Сам по себе этот вариант укрепления образуется из колонн и балок-стенок.

Можно также назвать второй этаж с внешним каркасом надстройки самостоятельным домом. Он соединяется со старым домом исключительно коммуникациями, но может существовать отдельно от первого этажа.

Рассмотрим и третий вариант, когда вместо укрепления в строительстве используются облегченные каркасные конструкции. Они не требуют реконструкции дома, но служат также полноценно, делая второй этаж достаточно теплым и надежным.

Каркасная технология строительства предполагает готовую конструкцию надстройки, которую остается только собрать, чтобы получить второй этаж.

У подобной технологии имеются свои преимущества:

  • Простота монтажа и сборки.
  • Относительная дешевизна надстройки.
  • Нет необходимости в укреплении несущих стен и фундамента старого дома.
  • Каркасные конструкции немного весят и легко собираются.
  • Вести такое строительство можно при любой погоде, чего не скажешь о возведении дополнительных опорных конструкций для надстройки.

Сделать выбор вам лучше, опираясь на советы профессионалов. Только рассматривая конкретную постройку и варианты ее реконструкции, можно определить, какой вариант надстройки будет оптимальным.

Помните о том, что возведение второго этажа в доме связано с определенными рисками, в первую очередь, для безопасности вашего семейства

Именно поэтому так важно провести все работы, четко соблюдая технологию строительства

Если у вас остались вопросы, обратитесь на наш строительный форум и задайте их там. Наши специалисты помогут вам разобраться в тонкостях строительства второго этажа в частном доме.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строитель Джек
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector