Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Описание видов

Цокольный этаж имеет несколько разновидностей, которые отличаются друг от друга особенностями архитектурного проектирования. Существует 3 вида проектов полуподвальных помещений.

Выступающие

Конструкция цокольного помещения имеет выступающий вид, если смотреть на стены здания с внешней стороны. Такое нарочитое выпирание относительно всего массива дома требует расхода дополнительных строительных материалов, и поэтому подобный вариант считается самым затратным с экономической точки зрения. Выбирают его в том случае, когда требуется создать усиление теплозащиты стен, находящихся в общей базовой части постройки. По периметру такая выступающая конструкция снабжается небольшим откосом с желобом для оттока дождевой воды, что защищает стены от намокания.

Западающие

Конструкция цокольного этажа смещается внутрь на 8-10 см относительно общего массива здания и его несущих стен. Такой подход позволяет существенно сэкономить расход строительных материалов, но тем не менее обеспечивает укрепление основания дома, его нижних частей стен с несущей нагрузкой, а также выполняет функцию гидроизоляционной системы, спасающей от дождевой воды, которая стекает по стенам и попадает в грунт.

Монолитные

Сооружение цокольного помещения выполняется на одной плоскости с несущими наружными стенами дома. По внешнему виду такая постройка выглядит наиболее естественно и гармонично. Подобное конструктивное решение позволяет укрепить капитальные стены строения и дополнительно защищает от разрушительного воздействия влаги обустройством гидроизоляции.

Цокольный этаж монолитной постройки делают из кирпича или блоков, а также других строительных элементов. Такая конструкция является отличной основой для реализации практически любых дизайнерских решений в плане наружной отделки.

Все три вида конструктивных решений обладают своими преимуществами и недостатками, но, как показывает практика, чаще всего используется монолитный вариант исполнения цокольных помещений.

Гараж в цокольном этаже

Многие проекты домов с цокольным этажом создаются с целью размещения там гаража. Они считаются гораздо более сложными сооружениями, чем подвал, приспособленный под хранилище. Прежде всего, располагаться он должен на глубине не менее двух метров, ширина не менее четырех, а длина не менее шести метров.

В отличие от подвала для хранения продуктов, гараж должен быть отапливаемым помещением. Причём температура в нём не должна сильно отличаться от температуры внутри дома, поскольку если столь крупное помещение, как гараж, не отапливать, как следует, то, находясь непосредственно под жилыми комнатами, он неизбежно будет выхолаживать и жильё. В этом случае неизбежно возрастут затраты на отопление.

Если для освещения продовольственного склада потребуется всего одна лампочка без плафона и абажура, то в гараже потребуется полноценное освещение.

Если для того чтобы попасть в подвал, с хранящейся в нём снедью достаточно будет воспользоваться приставной лестницей, то для выезда из гаража потребуется крепкий пандус.

Планируем цоколь

Наиболее распространенными и востребованными сегодня проектами загородных домов являются строения с цокольными пространствами и мансардами, поскольку имеют больше преимуществ перед зданиями с обычными подвальными помещениями.

Проект дома с цоколем и мансардой обойдется значительно дешевле двухэтажного здания, к тому же позволяет увеличить жилплощадь первого этажа за счет переноса технических, хозяйственных и других нежилых помещений в область полуподземных комнат.

Чаще всего такие проекты используются на небольших участках земли или исключительно для экономии места. Можно заказать уже готовый проект здания и внести в него свои корректировки.

Можно заказать индивидуальную разработку, но цена такого проекта будет значительно выше готового варианта, однако будут учтены все ваши пожелания и обязательные технические требования.

Образец плана дома с мансардой и цоколем.

Организация цокольного пространства

Проект цокольного этажа обычно вмещает в себя все те помещения, которые не являются жилыми и предназначены для хозяйственных или других нужд.

К ним обычно относится:

гараж;
спортзал;
котельное помещение;
мастерская;
узел водоснабжения и канализации;
баня или сауна;
технические помещения для хранения садовых инструментов.

Поскольку углубленное пространство обладает хорошей звукоизоляцией, то все шумные механизмы систем обеспечения дома и мастерские располагаются именно в этом помещении и не создают жильцам никакого дискомфорта. Также в подобных зданиях часто планируют такие помещения для отдыха как бассейн или бильярдная с мини-баром.

Виды цокольных помещений

Каждый проект цокольного этажа может быть выполнен в нескольких видах, в зависимости от располагаемых в нем помещений.

Наиболее распространенными видами таких строений являются:

выступающий;
этаж на уровне фундамента;
углубленный.

Формы цоколя.

Выступающий цоколь чаще всего применяется в тех случаях, когда здание не предусматривает массивных несущих стен. Такой вид обычно применяют, разрабатывая проекты одноэтажных домов с цоколем, предусматривая постройку стен из кирпича или дерева маленькой толщины при наличии легкой мансарды.
Цоколь на уровне фундамента применяется крайне редко, поскольку требует дополнительной гидроизоляции между фундаментом и основными несущими стенами здания, что приводит к повышению расходов на строительство. Используется только если остальные два варианта, по каким- либо причинам применить невозможно.
Углубленный вариант чаще всего закладывается в проекты цокольных этажей, поскольку является самым надежным с инженерной точки зрения, позволяет выстраивать небольшие здания с толстыми несущими стенами, и рассчитан под несколько этажей. К тому же стекающая со стен здания жидкость не застаивается в местах стыка фундамента, что препятствует образованию сырости.

Преимущества и недостатки

Здания с цокольными помещениями имеют ряд существенных преимуществ. Основным преимуществом можно назвать экономию жилого пространства в верхних помещениях, благодаря смещению гаража и технических помещений в подземную часть строения.

Наличие такого этажа значительно углубляет фундамент здания, что многократно увеличивает устойчивость строения на грунте. Пространство углубленного помещения уходит в землю как минимум на полтора метра, а это значительно ниже уровня промерзания почвы в холодное время года.

Такая глубина препятствует переохлаждению полуподземных помещений в зимний период и сохраняет тепло. Проекты цокольных этажей не предполагают утепления пола жилого помещения, поскольку он не имеет прямого контакта с землей. Это исключает попадание влаги на первый этаж и препятствует образованию сырости. (См. также статью Как утеплить цоколь фундамента: особенности.)

В цокольных зданиях разрешено устанавливать котельное оборудование, работающее на природном газе, в отличие от обычных подвалов.

Котельная в частном доме: фото

Каждый проект дома с цоколем имеет и свои недостатки. Для возведения здания с полуподземным пространством, необходимо выкопать большой котлован, в то время как для обычного дома достаточно небольшой траншеи глубиной в 1 метр.

Если траншею можно выкопать самостоятельно при помощи лопаты, то для котлована необходимо нанимать экскаватор, что выливается в дополнительные финансовые затраты. Однако в общей сумме, затраты на строительство подземного помещения значительно меньше.

Выкапываем необходимого размера котлован.

При наличии большого котлована, вам необходимо позаботиться и о вывозе лишнего грунта, если, конечно, участок не позволяет распределить его равномерно по всей территории.

Памятка для застройщика, выбравшего проект дома с цокольным этажом

Устройство цокольного яруса в разрезе.

Важные рекомендации

Несмотря на то, что дома с цокольным ярусом имеют много положительных сторон, все же, выбирая такие проекты, следует помнить о следующих важных аспектах:

Препятствием к строительству таких помещений может стать наличие на участке близлежащих к поверхности земли грунтовых вод, так как для их отвода придется сооружать сложную дренажную систему и применять для этого дорогостоящее оборудование, которое также недешево обойдется в обслуживании. Из-за всего этого в данном случае в итоге цокольный ярус станет просто невыгоден. К тому же, есть еще и большой риск быстрого разрушения дома.
При строительстве дома с подвальным помещением не следует делать цоколь, который бы выступал за основные стены, поскольку, как показала многолетняя практика, наиболее надежным считается западающий цоколь. Он способен обеспечить беспрепятственный сток воды со стен и в какой-то степени защитить гидроизоляционный слой.
Выбирая проект жилья с цокольным ярусом не следует планировать выиграть в финансах как при строительстве, так и при эксплуатации, так как затраты в этом случае значительно превышают расходы по обычным этажам. Сюда входит создание и усиленной гидроизоляции, и принудительной канализации с применением дорогих насосов, и дополнительного освещения, и звукоизоляции межэтажных перекрытий, и прочих систем. Также понадобится много ресурсов на отопление цокольного этажа, если только он не будет использоваться как хранилище для овощей.

Требования к изготовлению и обустройству цокольных ярусов

Если для создания цокольного яруса были применены ФБС плиты, то швы нужно хорошо загерметизировать, как показано на фото.

Несущие стены цокольного яруса, в независимости от уровня грунтовых вод, лучше всего изготавливать из железобетона. Хоть этот способ и является самым трудоемким и затратным, однако в данном случае, прежде всего, целесообразно делать упор на надежность.

Иногда в целях экономии времени некоторые застройщики делают цокольный этаж из ФБС блоков. Это, в принципе, не воспрещено, при условии, что после их укладки обязательно будет залит верхний армопояс, а также будут соблюдаться и другие технологические требования для данного материала.

План цокольного этажа для небольшой площади.

Планировка цокольного этажа должна быть осуществлена уже на стадии проектирования, так как это поможет в дальнейшем избежать многих ошибок. Причем, план цокольного этажа и наличие в нем каких-либо помещений зависит напрямую от его общей площади.

Процесс создания гидроизоляции в будущем подвальном помещении.

При строительстве цокольных этажей в обязательном порядке должна быть сделана гидроизоляция и пола, и стен, и потолка. Именно на ней экономить категорически нельзя.

Ведь даже небольшая влажная среда губительно повлияет на стойкость здания. Для избавления сырости также используются дренажные системы и делаются отсыпки с отмосткой.

Обязательным условием при обустройстве таких помещений является наличие вентиляции помещения цокольного этажа. Это могут быть либо обычные небольшие окна в цокольном этаже, либо более сложные системы, которые устанавливаются зачастую тогда, когда планируется подвал использовать в качестве тренажерного зала, комнаты отдыха или в других целях с частым присутствием людей.

В этих же случаях рекомендуется внутреннюю отделку данного помещения производить только при помощи экологически чистых материалов.

Принудительная вентиляционная система в подвальном ярусе.

Для того чтобы в подвальное помещение попадало естественное освещение, следует организовывать приямки у окон, уклон которых должен быть равен не менее 20 %. Такие элементы выкладываются кирпичом или бетонируются. При этом устанавливаются водоотводы для сточных вод.

Для цокольного этажа необходимо организовать хорошее дополнительное освещение, поскольку естественный свет не справится в полной мере со своей задачей. Для этого используются различные современные экономичные осветительные приборы.

Кроме того, большое внимание нужно уделить электропроводке. Она должны быть выполнена с соблюдением технологии монтажа только из высококачественных материалов, обладающих хорошей влагостойкостью

Схема утепления цокольного этажа и расположение дренажной системы.

Цокольные этажи обязательно изготавливаются с теплоизолирующими слоями. При этом материал в этих целях должен обладать водоотталкивающими и морозостойкими свойствами. Его, как правило, укладывают снаружи здания поверх гидроизоляции.

Цоколь

Высокое подножие из бетона: фото

Цоколем называют нижнюю часть здания, которая является продолжением фундамента – фактически это его надземная часть. Чаще всего его заливают непосредственно с фундаментом (так называемый цокольный фундамент) – в этом случае он является единым целым с бетонной основой.

Так как цоколь является основой для всего здания – его габариты в большинстве случаев превышают толщину стен. Это явление впоследствии усиливается внешней отделкой.

Однако в случае с высоким цоколем технология единой заливки не всегда бывает уместной, так как применение специализированной опалубки, которая будет иметь достаточную высоту (до 2х метров) и при этом способна выдержать колоссальный вес бетона – достаточно хлопотно и весьма затратно.

Подножие из блоков

В этом случае формирование цокольной части здания осуществляется посредством сборки или кладки – в качестве материала могут служить бетонные блоги, панели, жженный кирпич и т.д.

Предназначение и преимущества

Цоколь является важной частью функционала здания – его наличие оказывает непосредственное влияние на технические характеристики постройки. Среди них следует отметить:

Среди них следует отметить:

Защита от влаги. В первую очередь цоколь защищает стены от намокания – так как в качестве материала для его формирования служит тяжелый бетон, то даже систематическое воздействие влаги не оказывает на него существенного влияния. Это особенно актуально в тех районах, где выпадает много снега или часто идут дожди – в этом случае атмосферные осадки не повредят внешнюю отделку, и стены не отсыреют;

Защитная функция подножия

Полезная площадь. Наличие подножия автоматически расширяет площадь подвального этажа. Если вы хотите оборудовать полуподвал, то высокий цоколь – это обязательное условие планировки будущего дома – без него воплотить данную концепцию в жизнь у вас не получится. Только с увеличенной высотой подножия подвал можно будет превратить в полуподвал;
Защита от холода. Подножие “приподнимает” здание над землей, тем самым ограждая пол от холода, который исходит от мерзлого грунта. С его помощь создается воздушная прослойка – воздух обладает плохой теплопроводностью и соответственно полы будут менее холодные;
Визуализация. Дом с низким цоколем автоматически воспринимается зрением как приземистое строение, даже если высота стен будет достаточно внушительной и соответственно наоборот – чем выше будет цокольная часть, тем визуально выше будет восприниматься здание в целом;

Недостатки

Высокое подножие

Однако, несмотря на очевидные достоинства, данная технология также обладает определенными недостатками, которые также необходимо учесть.

Среди них особенно выделяются:

Цена. Наличие цоколя в первую очередь подразумевает увеличение расхода на материал – так как увеличивается общая высота здания, соответственно вырастает и стоимость его возведения. Так как нижняя часть здания постоянно подвергается воздействию влаги – для декоративного оформления цоколя необходимо использовать добротные, влагостойкие материалы, что также сказывается на общей стоимости;
Монтаж. Если вы осуществляете строительство дома своими руками, то высокий цоколь существенно осложняет процесс его возведения. В некоторых случаях инструкция по монтажу ж/б блоков подразумевает обязательное использование специализированной техники;

Подножие из железобетонный блоков

Высота. Так как лаги пола ложатся непосредственно на верхнюю часть цоколя, то соответственно вход в дом будет располагаться на высоте от 1,5 до 2 метров. Крыльцо дома с высоким цоколем в обязательном порядке должно включать в себе наличие достаточно внушительной лестницы, что не каждому придется по вкусу;

Материалы строительства и отделки цоколя

Все материалы должны быть высокого качества и обладать высокой устойчивостью к влаге и температурным перепадам. Чаще всего часть здания над поверхностью земли делают из железобетона в монолитном исполнении, блоков железобетона, природного камня или кирпича. Отделка цоколя, как правило, выбирается из следующих материалов: штукатурка, краска, сайдинг, панели облегченного типа или натуральный камень.

Монолитный слой железобетона позволяет сделать конструкцию фундаментных стен без швов, устойчивой к морозам и влаге. Такой тип хорошо противостоит пучению грунта и оптимально распределяет нагрузку всего строения на основание.

Кирпич для цоколя деревянного дома требует армировки сеткой из металла, что усиливает верхнюю часть конструкции. Такого типа работы проводятся самостоятельно, поскольку очень легки, в отличие от натурального камня, где необходима помощь профессионалов. Цоколь из камня – самый трудоемкий и затратный вариант обустройства.

Кирпичный цоколь в доме

При кладке кирпичом стен деревянного дома используют разные виды кирпича;

полнотелый красный кирпич керамический;
кислотоупорный кирпич;
облицовочный кирпич гиперпрессованый;
лицевой коричневый с присыпкой, марки 250.

Кирпичи укладывают на раствор цемента, делая швы в 5-8 мм. Деревянные дома требуют обязательного использования армирующей сетки, увеличивающей прочность кладки. Размер ячейки в сетке может быть 5*5 см, а диаметр армирующих прутов – 5-6 мм. Построенная часть фундамента нал землей должна быть оставлена на 7 дней, для приобретения необходимой твердости. Только после этого можно продолжать строительство дома.

Преимущества цокольного этажа

Преимущества цокольного этажа:

Строительство цоколя увеличивает площадь дома. Отпадает необходимость в дополнительных постройках. В цоколе можно разместить необходимые помещения.
Появляются дополнительные помещения: игровая комната, сауна, бассейн, гараж, кладовая, прачечная, тренажерный зал или мастерская. Под что будет строиться цокольный этаж, зависит от фантазии и возможностей собственников дома.
При продаже дома с цоколем, стоимость его возрастает до 30%, а если еще и жилое помещение – станет намного дороже первоначальной цены.
При наличии цоколя не нужно утеплять пол на первом этаже, так как подземный этаж препятствует проникновению холодного воздуха.

Что можно разместить?

В цокольных этажах располагают:

сауны;
отдельные бассейны;
комнаты для детских игр;
рабочие кабинеты;
домашние тренажерные залы;
кустарные мастерские;
домашние кинотеатры;
комнаты для игры в бильярд;
гаражи;
кладовые;
прачечные;
бойлерные;
насосные станции;
гостевые зоны;
музыкальные студии;
библиотеки;
сразу несколько зон с различным функциональным наполнением.

Размещение гаража может происходить и в пристройке к цокольному дому. Над ним не должно быть никаких дополнительных помещений. Это решение позволяет экономить на строительных материалах и высвободить побольше свободного места. Суммарная площадь мансардных построек с нижним ярусом может варьироваться от 100 до 900 м2.

Коротко о главном

Многие частные дома имеют подвалы, которые можно переоборудовать и использовать более рационально. Прежде, чем превратить нулевой этаж в гостиную или спортзал, необходимо позаботиться о создании комфортной среды обитания. Для этого продумывают вентиляцию, отопление и водоснабжение, устанавливают розетки, проводят интернет-кабель.

Особое внимание уделяется внешнему и внутреннему утеплению подвала. Правильная теплоизоляция особенно важна в случае, если внизу будет располагаться сауна или бассейн

Вне зависимости от того, как будет использоваться подвал, нельзя забывать о других деталях: безопасности, доступности, выборе подходящей лестницы. Чаще всего на нулевом этаже устраивают гостиную, спортзал, игровую комнату или мастерскую.

Основные требования

Технические различия цокольного этажа и подвала регламентированы СНИП 31-02-2001 и СНИП 2.08.01-89. Различия между этими двумя помещениями заключается в расположении уровня земли. Для цокольного этажа назначается высота, равная половине высоты комнаты, которая приходится над уровнем почвы. По этой причине в цокольном помещении можно размещать окна низкие, но широкие.

Что касается обустройства фундамента, то для полуподвального этажа ленточный фундамент должен быть устроен так, чтобы его подземная часть имела переход в цокольную, а если фундаментом является бетонная плита, то ее расположение должно находиться ниже грунтовой линии.

Согласно нормам СНИП цокольная комната может быть обустроена под бойлерную или котельную с газовым оборудованием. Такое расположение не идет в разрез с законодательством и не требует постройки отдельного помещения для обустройства горячего водоснабжения и отопления.

Особенности строительства дома с цоколем

К тому же, монтаж цоколя может потребовать использования тяжелый спецтехники, которую чаще всего представляют напрокат специализированные компании. Сметы на постройку цокольного этажа дома, даже если это одноэтажный дом, можно сравнить примерно со сметой на строительство всего дома, за вычетом отделочных работ и облицовочных материалов.

В основание цоколя кладут плиту, находящуюся на полтора метра в глубине земли, что обеспечивает не промерзание и большую за счет этого долговечность. По поводу сырости в подземном помещении необходимо отметить, что бетон в основании как материал имеет свойство набирать твердость и прочность независимо от типа грунта или среды, в которой он расположен.

Изучение состава грунта

В случае неоднородного грунта, особенно в местах с высоким уровнем залегания грунтовых вод, может возникнуть вспучивание грунта, что приведет к повреждению фундамента и его промерзанию, а также к разрушению стен и всей конструкции. Для этого перед началом строительства проводят обязательный анализ почвы, и выявленные проблемы требуют тщательного рассмотрения на предмет возможности возведения здания.

Первым делом, необходимо осушить весь участок для строительства. Главное правило — чем меньше воды, тем меньше будет проблема вспучивания грунта. Далее необходимо уменьшить показатель промерзания почвы, для этих целей по периметру фундамента ставят пенопластовые листы, для отмостки, например.

Если глубина прохождения грунтовых вод на участке сне очень велика и составляет всего 1-2 метра, то само основание строят неглубоко, а после – досыпают грунтом стены по всему периметру на необходимую высоту. Дополнительно рекомендуется обустроить отвод воды от здания, а оптимальными будут комплексные меры.

Возведение стен

В случае кирпичного дома в 2 этажа, толщина основания будет 10см, смотря какой тип грунта вокруг, конечно. Если грунты твердые, сухие и малоподвижные, то можно на стяжке сэкономить, причем довольно существенно. Тогда подушки ставят под стенами, а в деревянном доме вообще можно не делать никакой стяжки, ставя стены прямо на слой почвы, которая выполняет функцию дна котлована, полы заливают в последнюю очередь.

Вообще, считается, что чем тяжелее общий вес здания и неустойчивее грунт, тем шире делают подушку. Толщина стен цоколя должна быть не меньше прочих стен здания. При постройке деревянного дома цоколь можно делать из простых бетонных блоков, размером 20*20*40. Тогда стена основания будет около 20 см, и этой величины вполне достаточно для довольно легкого деревянного строения.

Гидроизоляция

Непременно следует выполнить работы по гидроизоляции. Для этого основания подойдут пара слоев рубероида, которые крепят снаружи на цоколь. Если участок, где строится дом, характеризуется наличием высокого уровня воды в почве, то следует выбирать проекты домов с цокольным этажом, имеющим небольшое заглубление до метра. То есть пол подвального помещения будет находить ниже уровня земли на метр. Таким образом, можно сделать дом с высоким цоколем в 2,5 метра при минимуме затрат.

Возможно приподнять уровень земли и за счет дополнительной отсыпки грунта. Это может быть устроена как для всего участка, так и для той части, где будет возводиться дом. Фундаменты промерзают сильнее на холме, особенно если использован легким грунт, насыпанный дополнительным слоем, и слишком сухой, зато не будет никакого вспучивания земли и повреждения в связи с этим стен. Обустройство такого цоколя может повысить общую смету работ.

Что нужно знать о цокольном этаже в частном доме