Что означает понятие "евроремонт"

Общие черты

Расплывчатые европейские правила ремонта понимались каждым по-своему. Однако некоторые постулаты были общими для всех:
• Устанавливались новые пластиковые стеклопакеты;
• Линолеум и старый паркет сменялся ламинатом ;
• Приветствовались натяжные потолки;
• Популярность получила рельефная настенная штукатурка;
• Замена коммуникационных труб и сантехники, всё это убиралось в стены или маскировалось коробом.
Устав от типичных квартир, люди стали активно применять все средства, чтобы достичь индивидуального и необычного облика своего жилья. Популярностью стали пользоваться перепланировки, арки, выступы, колонны и ниши — всё то, что было несвойственно советскому быту.

Евроремонт подразумевает оформление квартиры в одном стиле, то есть разные комнаты в разных интерьерных эстетиках — это ошибка. Самый популярный стиль в этом направлении — контемпорари. Квартира выдерживается в приятных бежевых тонах, мебель подбирается современная, тщательно прорабатывается освещение преимущественно белого цвета. Теперь все коммуникации принято делать скрытыми, если не в стенах, то специальных коробах.

С чего начинается евроремонт квартиры или дома?

Евроремонт начинается задолго до того, как будет вынесена
мебель и сорваны старые обои. Даже простой ремонт класса «стандарт»
предполагает наличие проекта (пусть даже не задокументированного, но
продуманного), в котором будет отражена взаимная зависимость отдельных
функциональных и декоративных элементов интерьера между собой.

Евроремонт класса «люкс» и «элит» и вовсе не обходится без
разработки плана (дизайн-проекта), зачастую с 3d визуализацией. До начала работ
подбирается цветовая палитра, отделочные материалы и т.п.

Этапы евроремонта

Отличие евроремонта от обычного традиционного, проявляется
на всех этапах его реализации. Подчеркнем, что речь идет об отличиях «люкс» и
«элит», от традиционного ремонта и евроремонта класса «стандарт» и «эконом» (косметического). Ведь именно элитный ремонт сегодня может по праву считаться европейским.

проектирование
. Позволяет не только получить общее
представление о внешнем виде жилья после ремонта и поверхностно очертить фронт
работ. На этом этапе к работе привлекается дизайнер, который разрабатывает
уникальный проект с учетом пожеланий собственников и особенностей помещения.
Отличительной чертой проектов является использование перетекающего пространства
или зонирования, увеличение пространства за счет сноса перестенков и
объединение комнат – перепланировка. На выходе получается решение, отличающееся
стилистическим и цветовым единством. Проект является исходным пунктом будущих
изменений и для выбора материалов. Обязательным пунктом идет согласования
проекта в разрешительных инстанциях;

демонтаж
. Удаляется все, что имеет высокую степень физического
или морального износа, или не вписывается в общую концепцию интерьера.
Естественно, несущие конструкции остаются без изменения;

замена инженерных коммуникаций
. Это обязательное и
необходимое условие. Изношенные и маломощные коммуникации (электропроводка,
водопроводные и канализационные трубы) не рассчитаны на нагрузку, которую
создают современные бытовые приборы. А создание технологичного помещения
невозможно без технических новинок;

обновление теплого контура
. Окна и двери также подлежат
замене. При этом устанавливаются многокамерные стеклопакеты в 5-камерном
профиле, при изготовлении которого не использовался свинец. Входные двери
подлежат замене на утепленные металлические с усиленными замками и другими
средствами броне-, тепло-, шумозащиты. Внутренние двери (межкомнатные) также
меняются на новые, шпонированные, из массива дерева, стеклянные и т.д.
Натуральная древесина для элементов теплого контура мало используется ввиду ее
склонности к растрескиванию и перекашиванию;

выравнивание всех поверхностей с обязательным применением
тепло- и звукоизоляционных материалов;

выполнение отделочных работ;

декорирование интерьера.

Профессионалы, осуществляющие ремонт такого класса, не
оперируют понятиями «мелочи»

На смену им пришло понимание важности каждой
детали в черновой подготовке или в отделке интерьера. Евроремонт под ключ – это
не просто слово, для обозначения ремонта определенной сложности

Оно несет в
себе более глубокую смысловую нагрузку, подчеркивая качество на каждом этапе
реализации работ.

Этапы евроремонта коттеджей

Наше сотрудничество начинается с ознакомительного выезда, во время которого наши специалисты беседуют с потенциальным клиентом и производят необходимые замеры. Результатом визита может стать заказ на разработку дизайн-проекта. Далее с клиентом работает дизайнер — до момента достижения полного согласия по всем вопросам. По утвержденному проекту рассчитывается смета, которая утверждается при подписании договора

Обращаем ваше внимание на то, что итоговая стоимость евроремонта изменению не подлежит

В рамках проведения евроремонта могут выполняться следующие виды работ:

Демонтаж устаревших инженерных систем и оборудования, ветхих конструкций, потерявших вид покрытий, лишних перегородок.
Строительство предусмотренных проектом перегородок , перенос дверных проемов.
Монтаж новых систем отопления , водоснабжения , канализации , электросети , теплого пола , слаботочных систем.
Монтаж гипсокартонных конструкций (стены, ниши, колонны и т.п.).
Подготовка поверхностей к финишной отделке — выравнивание, шпаклевка, грунтовка, очистка.
Установка арок, дверей.
Монтаж потолочных конструкций (гипсокартон, натяжные и модульные потолки), отделка потолков (оклейка, побелка, покраска, лепнина), установка осветительных приборов.
Финишная отделка стен (покраска, оклейка, монтаж плитки , декоративных панелей, сайдинга, гранита и мрамора , а также материалов, имитирующих натуральные), установка розеток, выключателей, настенных светильников.
Монтаж напольных покрытий.
Послестроительная уборка.
Меблировка и декорирование помещений.
Финишный клининг.

Данный перечень работ является ориентировочным и может корректироваться в зависимости от задач, поставленных заказчиком и предусмотренных договором.

Мероприятия по капитальному ремонту МКД

В ходе капремонта восстанавливаются или полностью меняются внутридомовые коммуникации, которые составляют ОИ МКД. А именно: системы водоснабжения и водоотведения, разводка электросети, газовое оборудование, система теплоснабжения. Полный перечень работ по капремонту, указан в ст. 166 Жилищного кодекса РФ.

Лифты подлежат замене, если они используются более 25 лет. Если лифт установлен менее 25 лет назад, то проводится ремонт кабины и подъёмного оборудования. При необходимости ремонтируются и шахты лифта.

Капремонт кровли предполагает замену кровельного покрытия, ремонт или замену несущей конструкции кровли, восстановление теплоизоляции и водонепроницаемости крыши, при необходимости кровлю красят.

Фундамент ремонтируется с учётом расположения несущих конструкций первого этажа и схемы инженерных сетей. Во время капитального ремонта капремонта фасада МКД восстанавливают герметичность швов, штукатурку и облицовочную плитку, меняют отливы и водосточные трубы.

В приказе Минстроя РФ от 15.02.2017 №98/пр перечисляются виды работ по капитальному ремонту, которые позволяют увеличить энергоэффективность МКД. В этот перечень входят работы по герметизации межпанельных швов, трещин и дополнительной теплоизоляции стен дома. Кроме того, в приказе рекомендуется установить общедомовые приборы учёта потребления коммунальных ресурсов, модернизировать теплоузлы, установив тепловые пункты. По части электрической энергии Приказ предлагает установить в подъездах светодиодные лампы и ОДПУ для предотвращения безучётного потребления электроэнергии.

Отличия евроремонта от других форм ремонта

Поскольку евроремонт подразумевает высокое качество услуг, то и стоит он не дешево. Выполняется евроремонт с предварительной разработкой дизайн проекта, это распространенная практика. Компьютерное моделирование позволяет наиболее точно отразить предпочтения заказчика с учетом бытовых привычек, увидеть конечный результат ремонта в реалистичном объемном формате.

При знакомстве с заказчиком дизайнер тщательно и деликатно изучает его характер, эмоциональное поведение с тем, чтобы предложить решения, органично сочетающиеся с образом жизни владельца жилья. Детальное знакомство помогает специалисту подобрать отделочные и декоративные материалы, стилизовать пространство под индивидуальный характер.

При перепланировке в рамках евроремонта делается акцент на условное зонирование пространства, которое выполняется за счет перетекающих стен, напольных покрытий. Иллюзия перегородок для создания приватного комфорта формируется расположением мебели

Большое внимание дизайнеры уделяют оформлению потолков. При евроремонтах, как правило, монтируются многоуровневые конструкции с подсветкой

В зависимости от стилистики убранства, в оформлении помещений используются декоративные статуи, колонны, комнатные растения.

Поскольку евроремонт предполагает установку в дальнейшем еврооборудования, то электрические розетки, выключатели монтируются на определенной высоте, предусматривается защита от скачков напряжения, вероятность монтажа в доме пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдения.

Евроремонтом занимаются исключительно подрядчики с хорошим техническим оснащением, перспективным штатным потенциалом.

Ремонт частного дома — совершенство современных технологий строительства

Наблюдая за существующим домом, необходимо понимать, что не все проблемы можно взять и единовременно увидеть. Так например дефекты фундамента можно порой рассмотреть только с внутренней части дома, предварительно разобрав при этом полы. Также отличается и профессиональное видение специалиста от обычного человека — можно видеть следствие проблемы, но не понимать её корень. А зная все процессы развития деформаций можно легко понять, чем именно они вызваны и какие способы устранения существуют.

Так например, получая звонки от потенциальных заказчиков можно понимать лишь поверхностные процессы. В подобных ситуациях рекомендуем всегда выехать на объект и посмотреть, что же имеется на самом деле. Иногда бывает достаточно взглянуть на фотографии объекта — но к сожалению не всегда они могут отобразить всю существующую ситуацию правильно. И есть уже заходит речь о калькуляции объекта, то без выезда уже никак не обойтись. Если рассчитывать объект по фотографиям, то тогда реконструкция дома на практике по стоимости может в несколько раз отличаться от предварительного расчёта.

Точность выполнения расчёта стоимости работ и материалов очень важна. Правильные замеры стен и перекрытий позволяют выявить соответствующие площади строительных работ. Общение специалиста и заказчика позволяет определить какой именно материал будет применяться для ремонта старого дома и последующей отделки. При этом нужно понимать правильную совместимость материалов между собой, а также рассчитывать общие нагрузки на существующие конструкции. В целом же можно выделить ключевые действия, которые проделывает специалист выезжая на загородный объект:

Согласование этапов работ;
Определение сроков строительства и ремонта;
Подбор строительного материала;
Определение количества доставок;
Предоставление заказчику подробной информации по его объекту;
Выявление дефектов загородного дома;
Полный сбор информации для проведения подробного расчёта заказа.

Порой подобные процедуры занимают целую массу времени. Особенно когда внутри помещения планируются ещё и определённые перепланировки

Спешить тут кстати не очень рекомендуется, так как важно учесть массу особенностей предстоящего заказа. Особенно если планируется последующая отделка дома из дорогостоящих строительных материалов

Также нужно рассчитать и реальные сроки работ, чтобы погода не помещала будущему производству.

Ремонты домов: полезные советы и общие рекомендации

Профессионалы и любители, занимающиеся ремонтом домов, собрали ряд полезных рекомендаций, которые помогут избежать ряда ошибок в ремонтном процессе:

Не стоит покупать дешевые материалы, особенно если предполагается их длительная эксплуатация или предусматривается монтаж деталей в стены. Это касается труб, батарей, проводки.
Не нужно браться за работу, о которой нет ни малейшего представления. Лучше доверить этот этап ремонта специалистам.
Игнорировать такие виды работ, как грунтовка или установка сетки-серпянки, в монтаже гипсокартона нецелесообразно.
В кухне и ванной обязательно должна быть предусмотрена вентиляция.
План расположения проводки желательно составить после того, как сделали ремонт в доме.
Во время укладки облицовочной плитки необходимо оставлять островки для доступа к канализационным и водопроводным трубам.
Укладка на пол плитки с гладкой поверхностью может быть травмоопасной.
Бытовой линолеум служит очень недолго. Он подходит только под ковровые покрытия.
Стены, обшитые гипсокартоном, могут не выдержать большого веса, поэтому на такие стены не следует вешать тяжелые предметы. Рекомендуется устанавливать газобетонные перегородки.
Материал для отделки лучше приобретать незадолго до работы, когда окончательно сделан выбор, а у поставщиков есть нужное количество товара.
Если необходима колеровка красок, то нужно сделать пару литров запаса, в ином случае угадать повторно тон будет практически невозможно.

В кухне обязательно должна быть предусмотрена вентиляция

Правильный выбор специалистов – гарантия красивых ремонтов домов

Если принято решение поручить ремонтные работы строительной фирме, то для достижения качественного результата необходимо выполнить несколько правил:

составить договор о предоставлении строительных услуг;
осуществлять проверку качества работ на каждом этапе;
строители должны иметь полный арсенал качественного инструмента;
не стоит авансировать работы крупными суммами;
желательно делать крупные закупки материалов вместе с руководителем строительной бригады;
полный расчет производить только после окончательного завершения конкретного объёма работ;
познакомиться с сайтом строительной фирмы, на котором должно содержаться максимум информации о профиле деятельности и сфере услуг компании;

Еще до начала ремонта нужн обсудить точную стоимость каждого этапа работ и согласовать смету

многопрофильные сотрудники должны насторожить, поскольку каждый специалист должен выполнять узкий спектр работ;
необходимо изучить отзывы о фирме и сотрудниках, не лишним будет наведение справок;
нужно лично посетить офис фирмы и пообщаться с бригадой, которой предстоит выполнять работы;
требуется до начала ремонта обсудить точную стоимость каждого этапа работ и согласовать смету, сроки выполнения и график финансовых расчетов.

Таким образом, рассмотрев основные этапы проведения ремонта, можно сделать вывод, что каждый из них важен и требует ответственного подхода. Получить качественный результат можно только при условии соблюдения перечисленных выше правил. Зато в конечном итоге гарантирован отличный результат, а отремонтированный дом будет служить долгое время.

Стоимость евроремонта квартиры

Для составления сметы и общего понимания во сколько
обойдется ремонт следует понимать, что цена за квадратный метр выполненных
работ колеблется в широком диапазоне. Разброс зависит от:

площади квартиры или частного дома;
исходного состояния жилплощади. Например, ремонт в
новостройке обойдется дешевле, нежели в эксплуатируемой квартире советского
период строительства («хрущёвке», «сталинке»);
сложности дизайна;
применяемых материалов и технологий;
оговоренных сроков работ;
и даже от региона, евроремонт в Москве обойдется дороже чем
в Екатеринбурге при прочих равных.

Обычно стоимость евроремонта находится в прямой зависимости
от цены материалов скорректированных на определенный коэффициент.
Проанализировав предложения нескольких десятков строительных фирм можно сделать
вывод, что коэффициент ремонта отличается в зависимости от вида евроремонта.

Т.е., если для ремонтных работ приобретен материал на сумму
100 условных единиц, то за работу (ремонт) нужно будет заплатить 180 у.е.
(эконом класс) или 270 у.е. (для элитного).

В целом же ремонт, выполняемый строительной бригадой из 3-х
человек, в зависимости от квадратуры помещения обойдется примерно в следующую
сумму:

Делать евроремонт своими руками или заказывать, каждый
решает сам. Да, можно сделать самостоятельно, но нужен опыт, время,
специнструмент.

Косметический

Существуют разные виды ремонта в квартире, но самый простой и недорогой – косметический. Перепланировка квартиры и арки из гипсокартона не входят в него, но освежить жилье с его помощью вполне реально. Этот вид включает в себя качественное выполнение отделочных работ, которые не затрагивают конструкцию, основные электрические и сантехнические магистрали квартиры. Главная задача – устранение дефектов отделки помещения, которые появились в результате его использования. Чаще всего косметический ремонт квартиры – это выравнивание и покраска потолков и стен, демонтаж или монтаж плинтусов, замена пола, к примеру, покрытие линолеумом, ковролином или ламинатом, а также – переклейка обоев. В некоторых случаях возможна замена сантехники.

Квартира после капитального ремонта

Косметический ремонт всего лишь освежает квартиру и занимает минимум средств и времени. В большинстве случаев его можно осилить полностью своими руками. Когда капитальный ремонт не нужен, а в помещении просто хочет сменить краски и декорации, «косметика» – идеальный выбор.

С чего начинается евроремонт?

Начинается евроремонт с вызова дизайнера по интерьеру. Дизайнер разрабатывает не только эскиз внешнего вида будущей квартиры, но и подбирает соответствующие строительные материалы, советует производителя и ориентирует по ценам. Также, в обязательном порядке, составляются схемы по водоснабжению жилья, вентиляции, кондиционирования, проводки электрики и пожаробезопасности.

С помощью компьютерной графики заказчик может увидеть свою квартиру заранее, задолго до того, как закупит материалы, поэтому у него есть возможность корректировки проекта до начала строительных работ. Компьютерная графика позволяет подобрать цветовую гамму помещений, выбрать подходящую мебель, опробовать варианты расстановки, от которых в дальнейшем будет зависеть система кондиционирования, размещение розеток и выключателей.

На плечи дизайнера в современном мире легла нелёгкая задача: евроремонт не только квартир, но и организацию зонирования помещения, оформление банкетных залов, правильная планировка мебели при приёме гостей, все это с учётом архитектурного строения здания. В редком случае возникает потребность в перепланировке.

Перепланировку берут на себя крупные компании, сильные в области ремонтных работ, имеющие большой опыт и высококвалифицированных работников. Большие компании по перепланировке работают только после получения разрешения из всех соответствующих органов управления, в противном случае перепланировка будет незаконна. Важны все документы, подтверждающие законность производимых ремонтных работ, подтверждающих чёткое соблюдение строительных правил, норм санитарии, противопожарной и конструкционной безопасности. Также требуется заключение с разрешением от архитекторов, в котором будет указано техническое состояние конструкции

Важно, чтобы перепланировка не стала ухудшающим моментом в общей конструкции здания, поэтому заключение архитектора является одним из главных среди остальной документации

Ремонт премиум-класса

Здесь речь идет о реализованном дизайн-проекте. Это значит, что все работы выполнялись строго по чертежам, и отделка осуществлялась с учетом будущего расположения предметов обстановки. Также ремонту премиум-класса присущи такие черты:

маниакально точное выравнивание полов и стен;
приведение всех углов к 90 градусам;
индивидуальная планировка;
наличие системы кондиционирования;
комплектация элементами системы «умный дом»;
утепление балкона или лоджии (иногда присоединение их к комнате или кухне, хотя это и является нарушением);
замена стандартных радиаторов отопления на внутрипольные конвекторы;
монтаж «теплого пола».

Продавцы таких объектов всегда акцентируют внимание на зарубежном происхождении отделочных материалов и сантехники (чаще всего итальянском и немецком). За это они требуют значительной переплаты

Поскольку ремонт премиум-класса делается по дизайн-проекту, часто он бывает нестандартным, а в некоторых случаях и вовсе вычурным. Бывает, что хозяева вложили в него огромные деньги, а потом долго не могут реализовать квартиру именно из-за интерьера. Покупатели не хотят переплачивать за дикость, от которой в любом случае придется избавляться.

Стили евроремонта

При ремонте по европейским стандартам возможна реализация разнообразных стилей дизайна интерьера. Самыми распространенными являются:

Модерн: пропагандирует роскошь, создаваемую за счет применения в отделке натурального дерева, живописного паркета, лестниц изысканных форм, барельефов и других элементов. При реализации этого стиля отдается предпочтение изогнутым линиям, глянцевым поверхностям.
Дзен: это элегантный, легкий интерьер с преобладанием светлых тонов, натуральных материалов, в котором много симметрии.
Барокко: в переводе с итальянского означает «причудливый». Стиль барокко предполагает использование в оформлении интерьера помпезной мебели, дорогого текстиля, хрустальных люстр, картин именитых авторов. В убранстве много позолоты, роскошных предметов декора.
Хай-тек: сравним со спартанским стилем, предполагает много света, простые формы, синтетическую, металлическую и стеклянную мебель, низкие диваны. При этой манере оформления делается ставка на создание удобного пространства, в том числе приветствуется встраивание системы «умный дом».

Опытный дизайнер умело адаптирует предпочтения заказчика, впишет заявленные требования в любой стиль, будь то классика или ультрасовременный.

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Евроремонт кухни

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Проведение осмотра и анализ масштабности работ

Каждый частный дом имеет свои специфические особенности. Сориентировать с тем, какой объем работ необходимо выполнить поможет внутренний и наружный осмотр дома.

Особо заострять свое внимание надо на то, в каком состоянии находятся инженерные коммуникации и электропроводка. Все недочеты, которые будут выявлены необходимо зафиксировать

Это поможет выяснить масштабность будущих работ.

Задайте себе ряд вопросов:

1. Сколько финансов вы можете выделить на ремонт.

2. Насколько серьезны выявленные неисправности.

3. Возможно ли справиться с недочетами собственными силами.

4. Какое время ремонта является для вас приемлемым.

При планировании ремонта частного дома не забывайте о том, что некоторые работы можно выполнять только в определенный сезон.

Так ремонт крыши и отладку отопительной системы надо планировать на летние месяцы, а, к примеру, внутренние работы по обновлению интерьера резонно перенести на более холодное время года.

Оценив в каком состоянии находится дом, вам станет понятно к какому виду ремонта надо готовиться к косметическому или же капитальному. Соответственно станет понятна масштабность финансовых вложений и требуемое время для реализации задуманного.

Ремонт по степени сложности:

Косметический ремонт. Состоит в устранении незначительных повреждений и декоративном обновлении помещений.

Капитальный ремонт. Может включать значительный фронт мероприятий: реставрация фундамента, фасадные работы по утеплению и отделке, замена дверей, окон, реконструкция инженерных систем, замена старого пола, выравнивание стен и т.п.

Евроремонт. Предусматривает кардинальные пространственные изменения с предварительным составление дизайн-проекта. Работы проводятся по европейским стандартам, с использованием соответствующих материалов.

Если работ предстоит много, а бюджет несколько ограничен, то рациональным решением будет проведение комбинированного ремонта. В список включают самые неотложные наружные работы и мероприятия по внутреннему обновлению интерьера.

Чтобы конечная цель не оказалась размытой следует все идеи перенести на бумагу, так будет легче придерживаться намеченного плана. Затем можно начинать составлять план действий.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт нужен тем, кто собирается предпринять значительную перепланировку помещений, заменить инженерные системы или совершить манипуляции, связанные с кардинальными изменениями в оснащении жилья. Подобный вид работ предполагает долгосрочную основу. Подходить к нему требуется с умом: согласовать возможную перепланировку и варианты проведения инженерных коммуникаций в ведомственных организациях.
Он впишется как в новых жилых фондах, так и в квартирах вторичного рынка. С его помощью получится добиться преобразования пространства, создав наиболее комфортное место для пребывания хозяев.