Обследование квартиры тепловизором: нужна ли экспертиза тепловизором при приемке квартиры? особенности съемки и замеров

Устройство и принцип работы тепловизора

Принцип работы оборудования заключается в захвате ИК-излучения с любой поверхности, находящейся непосредственно перед считывающей матрицей прибора. С помощью специальных миниатюрных терморезисторов, чувствительных к малейшему нагреву, прибор анализирует температуру объекта и выдаёт результат.

Пример, как выглядит изображение «глазами» тепловизора, можно увидеть на фото.

Исследование тепловизором тепловых потерь в квартире

Стрелочками в этом случае указаны дорожки холода, которые показал прибор. Более тёмная гамма обозначает низкие температуры, жёлтая и красная, как уже говорилось выше, – высокие. Вся информация в режиме реального времени выдаётся на монитор. Фотография или рисунок, который отображает прибор, называется термокарта. На фото заметна шкала, которая позволяет оценить точную температуру данного объекта, а также дата проведения исследования.

Термокарта дома позволяет точно выявить потери тепла и вовремя решить проблему с теплоизоляцией

С подобной фотографией и заключением эксперта можно обращаться к управляющей компании или застройщику с претензией, если вы заметили щели в межплиточных перекрытиях. В любом случае такая информация будет полезна для качественного утепления помещений.

МНОГОРЕЖИМНАЯ ТЕПЛОВИЗИОННАЯ СЪЁМКА

Тепловизионная съемка при установившемся режиме эксплуатации дома не всегда выявляет дефекты тепловой защиты, связанные с воздухопроницаемостью конструкций. А ведь именно ими обусловлено до 90 % от общего объёма теплопотерь деревянных и каркасных строений и до 50 % — зданий других типов. Ликвидировать маскирующие факторы можно путём увеличения разницы давления воздуха внутри и снаружи дома, например, посредством специального устройства — «аэродвери».

Её устанавливают на входе в здание, затем с помощью полиэтиленовой плёнки, скотча и тому подобных материалов создают временные барьеры для движения воздуха через вентиляцию, кухонные вытяжки, каминные трубы и т. д. После этого включают «аэродверь» и, когда давление воздуха внутри дома повышается на 50-60 Паскалей, повторно выполняют наружную съемку строения Затем вентилятор двери переключается в обратный режим, и внутри здания создаётся слабое разряжение (до 50-60 Паскалей), в результате чего значительно возрастает приток холодного уличного воздуха сквозь воздухопроницаемые дефекты. В таком состоянии проводят полную повторную тепловизионную съёмку всех внутренних поверхностей. Специалисты уверяют, что даже замаскированные дефекты обязательно себя проявят при изменении давления, а значит, непременно будут обнаружены.

Итог:

На сегодняшний день тепловизионный контроль — один из наиболее эффективных технических способов выявления скрытых дефектов строительства. Но. к сожалению, пока еще очень мало владельцев домов и собственников квартир знают о его возможностях.

Зато о них прекрасно осведомлены строители. И как ни странно, наиболее добросовестные и технически грамотные из них сами рекомендуют хозяевам только что возведенного, но ещё не отделанного жилища провести его тепловизионную диагностику. Причина проста — они хотят сразу обезопасить не столько заказчиков, сколько себя от возможных претензий и последующих переделок, во время которых придётся портить дорогостоящую отделку. Зато халтурщики боятся такого обследования как огня, потому что в результате обязательно будут выявлены скрытые дефекты строительства и их придётся устранять за свой счёт.

Опытные заказчики ещё на стадии заключения договора со строительной компанией вносят в него пункт о проведении тепловизионного контроля, после чего безответственные исполнители, как правило, отказываются от подписания документа. При досудебном или судебном урегулировании разногласий с подрядчиками отчёт по итогам тепловизионного обследования может стать главным доказательством некачественно выполненных работ. При покупке готового дома данная диагностика позволит получить скидку на сумму расходов по устранению выявленных дефектов.

Программное обеспечение, необходимое в работе

Имеется ли полная версия прилагаемого программного обеспечения? Некоторые недобросовестные компании могут попытаться продать вам «разбавленные» или облегченные версии их программного обеспечения, обеспечивающие возможность только просмотра изображения с ограниченной функциональностью. Компания которой следует доверять, предлагает несколько пакетов программного обеспечения, которые являются полным набором программного обеспечения, с включением всех функций.
Сколько пользователей могут иметь доступ к программному обеспечению, взымается ли плата за доступ нескольких пользователей к лицензионному программному обеспечению?
Солидная компания предлагает программное обеспечение без каких-либо ограничений для нескольких пользователей на нескольких компьютерах.
Включаются ли в программное обеспечение все необходимые для анализа инструменты?
Не все программные продукты являются одинаковыми, необходимо рассмотреть предложения о возможностях программы.
Это программное обеспечение входит в цену инфракрасной камеры?
Большинство производителей включают программное обеспечение в комплект поставки ИК-камеры, но не обязательно полную версию.
Имеет ли программное обеспечение требования к возможностям компьютера?
Если у вас компьютер 64 бит от Macintosh, Вам, возможно, будет трудно найти правильное программное обеспечение и драйверы.

Правила применения тепловизора

Главная задача тепловизионного обследования – безошибочно выявить потери тепла и дефекты в работе инженерных систем, а также обнаружить возможные слабые места жилого объекта на этапе строительства.

Тепловизионная диагностика зданий включает:

обследование в длинноволновой ИК-области спектра в диапазоне 8-15 мкм;
построение температурной карты исследуемых предметов и поверхностей;
мониторинг динамики тепловых процессов;
точный расчет тепловых потоков.

Проверку жилого объекта выполняют как снаружи, так и внутри здания. В первом случае инфракрасная съемка позволяет обнаружить грубые дефекты инфильтрации воздушных потоков через ограждающие конструкции дома и дефекты теплоизоляции. Во втором — выявить ошибки в функционировании отопительной системы и сети электроснабжения.

Проводить тепловизионную диагностику лучше в холодную пору, когда разница температурных показателей на улице и в доме составляет больше 10 градусов по шкале Цельсия

Чем выше перепад температур, тем точнее результаты проверки. Кроме того, чтобы получить корректные данные, обследуемый жилой объект должен бесперебойно отапливаться не меньше 2-х суток. В летний период обследовать здание тепловизором практически бесполезно из-за минимальной разницы температур.

Проверка зданий приемниками теплового излучения показывает распределение температурных полей по поверхностям предметов или конструкций в конкретный момент времени. Поэтому проведение съемки инфракрасной камерой сильно зависит от ряда условий, соблюдение которых критично для получения корректных результатов.

На работу прибора влияет сильный ветер, солнце и дождь. Под их воздействием дом будет охлаждаться или нагреваться, а значит проверку можно считать неэффективной. Обследуемые конструкции и поверхности не должны находиться в зоне попадания ярких прямых лучей солнца или отраженного излучения в течение 10-12 часов до старта тепловизионной диагностики.

Дверные и оконные блоки рекомендовано сохранять в фиксированном положении 12 часов перед съемкой инфракрасной камерой и в процессе проверки здания.

До начала обследования дома на устройстве необходимо выставить базовые настройки, а именно:

установить нижний и верхний предел температуры;
настроить диапазон тепловизионной съемки;
выбрать уровень интенсивности.

Другие показатели регулируют в зависимости от типа теплоизоляции, материалов стен и перекрытий. Энергоаудит частного дома начинают с проверки фундамента, фасада и крыши здания.

На этом этапе очень важно провести тщательную диагностику, поскольку участки на одной плоскости значительно отличаются и приемники теплового излучения обязательно это покажут. После проверки внешней части приступают к диагностическим мероприятиям внутри жилого здания

Здесь выявляют около 85% всех строительных дефектов и неисправностей инженерных систем

После проверки внешней части приступают к диагностическим мероприятиям внутри жилого здания. Здесь выявляют около 85% всех строительных дефектов и неисправностей инженерных систем

Съемку проводят в направлении от оконных блоков к дверям, неспешно исследуя все технологические проемы и стены. При этом двери между комнатами оставляют открытыми, чтобы стабилизировать потоки нагретого воздуха и свести к минимуму вероятность погрешностей при измерениях.

Тепловизионный контроль подразумевает поэтапную проверку разных зон ограждающих конструкций, которые для съемки инфракрасной камерой обязательно должны быть открытыми. Для этого нужно освободить подоконное пространство, организовать беспрепятственный доступ к плинтусам и углам.

Стены на время внутренней термографии здания необходимо освободить от ковров и картин, отслоившихся старых обоев и прочих предметов, которые препятствуют прямой видимости исследуемого объекта.

Дома, оснащенные радиаторами отопления, принято снимать только с внешней стороны. Диагностику фасадов проводят при благоприятных погодных условиях – отсутствии влажного тумана, задымленности, атмосферных осадков.

Как производят тепловизионное обследование

Тепловизионное обследование (совместное использование тепловизора и аэродверь)

Важнейшую роль играет тепловизионное обследование в строительстве при проведении утеплительных работ, потому что наличие отдельных мест с сильными тепловыми потерями может свести на нет все усилия по теплоизоляции остальной поверхности. На практике это приводит не только к увеличению энергопотребления в помещении, но и к промерзанию или отсыреванию конструкций, что может привести к их скорейшему разрушению, порче внутренней отделки или содействовать неблагоприятному микроклимату в помещениях, образованию плесени, появлению грибка, что может отрицательно сказаться на здоровье проживающих в таком здании.

Для жилых помещений в многоквартирных коммунальных домах проведение тепловизионного обследования может способствовать выявлению мест утечки тепла через окна и входные или балконные двери, а так же эффективность работы нагревательных приборов. Такие дефекты жильцы могут исправить в индивидуальном порядке. Выявленные тепловые утечки в несущих конструкциях индивидуально устранить невозможно, так как утепление стен квартир изнутри по теплотехническим расчетам оказывается неэффективным и даже приводит к ухудшению микроклимата в помещении. Единственным вариантом остается внешнее утепление всего дома.

Обследование дома тепловизором (термограмма коттеджа на экране тепловизора)

Для владельцев индивидуальных домов и коттеджей использование тепловизора для улучшения теплоизоляции помещений более продуктивно, так как они вольны в установке внешней теплоизоляции. Однако стоимость тепловизоров велика и может достигать нескольких сот тысяч рублей, а цена отдельных моделей с большой матрицей доходит до нескольких миллионов. Поэтому покупка приборов для одноразового обследования дома зачастую нерентабельна. На этот случай можно прибегнуть к услугам фирм, предлагающих тепловизоры в аренду за несколько тысяч рублей в сутки.

Заказывать услуги по тепловизионной диагностике лучше в прохладное время года, когда разница температур на улице и в квартире или загородном доме значительна и составляет более 15°C. Летом проводить «тепловизионку» практически бесполезно из за малой разницы температур. Но не стоит отчаиваться, нет безвыходных ситуаций, нагнать в помещение холодный воздух можно при помощи уникальной системы — «аэродверь», в местах выхода холодного воздуха нагнетаемого аэродверью, тепловизор будет фиксировать температурные колебания в местах с плохой теплоизоляцией.

Выбирайте тепловизор, который бы всегда предоставлял яркие, четкие изображения

Представьте себе, что вы купили калькулятор, и через месяц использования «два плюс два» перестало бы равняться четырем! Или даже хуже: представьте, что вы бы не заметили ошибки калькулятора и продолжали бы им пользоваться, как ни в чем не бывало. На вас бы сразу посыпались гневные звонки от клиентов, которые бы жаловались на допущенные вами ошибки.
Мягко говоря, вы бы расстроились. Из-за допущенных ошибок вам бы, в лучшем случае, пришлось бы принести кучу извинении, а в худшем – вы бы нажили себе кучу неприятностей.
Другими словами, основное требование к приобретаемой ИК камере такое же, как и к калькулятору: она должна ВСЕГДА предоставлять точные результаты.
Обязательно удостоверьтесь, что камера соответствует отраслевому стандарту точности: ± 2% или 2.2° C (независимо от того, какой из них больше), а лучше ± 1% как у тепловизора FLIR P660.
Так что, если, покупая камеру, вы прочли в инструкции, что ее точность составляет «+/- 5%» или более 2.2° C, забудьте о ней и поищите другую камеру.
Почему? Потому что инфракрасная камера с погрешностью более 5%, как калькулятор из нашего примера, принесет вам кучу серьезных проблем: температура будет измерена неправильно, изображения будет не соответствовать действительности.
Самое главное – чтобы ваша ИК камера давала точные результаты на протяжении всего срока службы, ведь вам предстоит пользоваться ей много-много раз.
Чтобы ИК камера предоставляла всегда точные результаты, она должна иметь два «входных параметра» – коэффициент излучения и отраженная температура (на рисунке обозначены красными стрелками).
Ничего страшного, если вы не знаете, что такое «коэффициент излучения» или «отраженная температура». Это профессиональные термины, и вы обязательно познакомитесь с ними в процессе покупки ИК камеры.
Просто помните, что камера должна иметь обе эти опции, покупать устройство хотя бы без одной из них – все равно, что покупать калькулятор без кнопки «+»,- бессмысленно даже за очень маленькие деньги.

Если вам предлагают ИК камеру, у которой на экране нет места для этих двух «входных параметров» – коэффициента излучения и отраженной температуры, значит, вам пытаются «впарить» калькулятор без кнопки «+»!

Портативные, стационарные или с возможностью панорамирования и наклона?

Портативный тепловизор – самая популярная инфракрасная камера наших переносных приборов. Этот тип ИК-камер, как правило, полезен для ряда направлений, включая исследовательские, электрические, механические, медицинские, ветеринарные, пожаротушение, управление технологическими процессами, инспектирования строительных работ, а также энергетического аудита. Простота их использования, мобильность и малый вес делают их идеальными для многих рабочих мест и направлений. При покупке портативного тепловизора покупатель должен знать о конструкции и весе ручной инфракрасной камеры. Необходимо также учитывать прочность и требования по охране окружающей среды.

Вес и конструкция могут быть основными параметрами при использовании ИК-камеры в течении длительного времени.
Время зарядки аккумулятора, принадлежности и т.д. должны рассматриваться в зависимости от использования тепловизора в переносном режиме.
Есть буквально около ста различных типов ручных тепловизоров. Каждый имеет уникальный набор функций и возможностей, некоторые из которых приведены ниже:
Звуковые сообщения
Размер ЖК-дисплея – возможность вращения или перемещения экрана для сложных углов
Размер объектива
Емкость памяти
Видео выход
Разрешение
Частота кадров

Стационарные или с возможностью панорамирования и наклона камеры: исходя из этих условий выбора, необходимо обратить внимание на ряд параметров

Должен ли тепловизор иметь особые требования по защите от окружающей среды, будет ли инфракрасная камера работать в условия сильной жары / холода или влажности?
Должна ли ИК-камера быть неподвижной или же иметь возможность панорамирования и наклона.
Должен ли тепловизор работать в автономном режиме?
В зависимости от конкретного направления, есть несколько образцов и моделей на выбор. Возможна индивидуальная конструкция тепловизора, изготовленная по вашим требованиям.
Если инфракрасная камера будет эксплуатироваться в одном положении, необходимо учитывать любые погодных и экологических условиях. ИК-камеры могут быть подобраны для определенных условий окружающей среды, отопления и / или охлаждения.
Необходимо также предусмотреть другие условия, к примеру, как тепловизор будет подключен к источнику питания, каким образом вы будете контролировать показания и т.д.

Мы можем предусмотреть возможность работы нашей инфракрасной камеры от альтернативных источников питания, таких, как солнечные батареи. Добавление Wi-Fi может позволить размещать ИК-камеры в отдаленных местах.
При установке тепловизора на автомобиль требуется специальное дополнительного оборудование. Монтаж на транспортных средствах, самолетах, лодках также потребуется исключить влияние работы этих транспортных средств на функционирование инфракрасной камеры.
ИК-камеры могут быть установлены практически на любое транспортное средство, в том числе на роботы, спутники и т.д.
Если вам необходим портативный тепловизор, есть несколько типов, достаточно малых, чтобы легко собираться и перевозиться с места на место.

Как организовать бизнес на обследовании домов тепловизором

Предприимчивый человек, который научится пользоваться таким прибором, как тепловизор и сумеет грамотно интерпретировать его показания, сможет зарабатывать неплохие деньги.

Благо, сегодня освоить применение этой инновационной технологии может каждый.

Для этого достаточно заняться самообучением и просмотреть видео-уроки в интернете.

Планка входа в бизнес по предоставлению услуг тепловидения невысока. Для стратапа будет достаточно 200 тысяч рублей.

Большая часть этих средств пойдет на приобретение новейшей модели тепловизора.

Экономить на покупке оборудования не стоит, ведь от этого зависит достоверность результатов проводимых исследований.

Некоторую часть средств (около 10-20 тысяч рублей) нужно будет вложить в рекламу.

Лучшие модели в средней ценовой категории

В настоящее время на рынке электронных приборов, используемых для выполнения различных измерений, в том числе и для тепловизионного контроля, представлен большой выбор моделей отечественных и зарубежных производителей. Наиболее популярные модели тепловизоров в средней ценовой категории представлены в следующей таблице.

Модель, страна производитель	Технические характеристики	Средняя цена (по состоянию на апрель 2018г.), руб.
«Testo 865» (Германия)	Разрешение − 160×120 пикселей; Диапазон температур:от -20 до +280˚С; Режим использования: от -15 до +50˚С; Погрешность – 2%; вес – 510 г.	70000
«Flir i5» (США)	Разрешение − 100×100 пикселей; Диапазон температур: от -20 до +250˚С; Погрешность – 2%; Вес – 340 г.	95000
«Testo 870-2» (Германия)	Разрешение − 160×120 пикселей; Диапазон температур: от -20 до +280˚С; Режим использования: от -15 до +50˚С; Погрешность – 2%; Вес – 550 г.	130000
«RGK TL-160» (Россия)	Разрешение − 160×120 пикселей; Диапазон температур: от -20 до +350˚С; Режим использования: от -20 до +50˚С; Погрешность – 2%; Вес – 500 г.	145000
«Fluke TiS65» (США)	Разрешение − 260×195 пикселей; Диапазон температур: от -20 до +550˚С; Режим использования: от -10 до +50˚С; Погрешность – 2%; Вес – 770 г.	325000

Способы отображения информации с тепловизора

Цена телескопического обследования также зависит от способа передачи полученной информации после обследования. Существует несколько вариантов. Первый способ имеет название Full IP, представляет собой полноэкранное инфракрасное изображение.

Режим Picture-in-Picture создает картинку в картинке. Тепловое изображение отображается в виде обычной фотографии, благодаря чему облегчается поиск участка с пониженным уровнем тепла. Режим Аlpha Blеnding способствует наложению обычной и тепловой фотографий друг на друга. Такая возможность способствует получению более наглядного, понятного и информативного изображения.

При использовании режима IR/Visiblе Аlarm можно получить инфракрасное изображение тех мест, которые характеризуются температурой, находящейся в пределах заданного интервала. Остальные участки отображаются в виде обычных цифровых фотографий.

Создать такие снимки, как с помощью цифрового фотоаппарата, позволит режим Full Visible Light. Здесь не учитывается температура здания. Такой режим полезен в определенных случаях. Данной функцией обладают даже некоторые модели бюджетных тепловизоров, оснащенных встроенной цифровой камерой, рассчитанной на 3-5 Мп.

Инфракрасная камера поможет диагностировать целый ряд проблем

Самостоятельное изготовление прибора

Можно приобрести собственный прибор и использовать его в любое время. Проверки теплоизоляционного слоя и его замена должны проводиться регулярно. Это устройство предполагает многоразовое использование, но его стоимость очень высока (средняя цена — примерно 100 тыс. руб.). Однако тепловизор можно сделать и самостоятельно.

Сделать тепловизор своими руками не сложно из подручных материалов

Рекомендации по изготовлению:

Чтобы сделать тепловизор самостоятельно, необходимо наличие инфракрасного термометра, светодиодов от фонарика и фотоаппарата. Последний должен иметь функцию фотографирования через определённые промежутки времени.
Градусник инфракрасного излучения подключается к светодиодам через специальную плату. Это позволяет светодиодному излучению принимать разный цвет в зависимости от показателей инфракрасного термометра. Тепло будет показываться красными оттенками, а холод — синими. Сырые поверхности будут выделены зелёным цветом.

С таким устройством добиться отличных показателей анализа довольно легко. Самостоятельное изготовление тепловизора требует минимальных затрат

Но важно помнить, что профессиональные устройства намного точнее фиксируют все данные

Подробнее об обследовании дома тепловизором:

Большинство людей считает тепловизионное обследование дорогостоящей процедурой. Но это не совсем так. За последние десятилетия цена на него сильно снизилась. Теперь такое исследование доступно частным лицам. На основе анализа можно исправить все дефекты и существенно снизить траты на отопление. Эта процедура окупит себя очень быстро.

Сферы применения

Применение тепловизоров в военном деле

Область применения связана со способностью преобразовывать тепловое излучение в спектр, который воспринимает человеческий глаз, обнаруживать самые незначительные объекты, излучающие электромагнитные волны. Если определить интенсивность излучения, то можно рассчитать температуру исследуемого объекта и предположить, что это. При помощи аппарата определяется разница температур, при отсутствии контакта с объектами, они не реагируют на помехи, не могут быть обнаружены системами слежения, имеют большую дальность действия: от 100 м до 3 км. Эти принципы работы позволяют применять их в самых различных областях.

В военной технике

Новая современная техника поступает сегодня на вооружение, имея в своем арсенале встроенные тепловизорные камеры. Их использование позволяет вести боевые действия в условиях плохой видимости, обнаруживать противника и технику. Помимо этого, устройства устанавливаются на беспилотных самолетах и на технике, управляемой дистанционно.

Возможность «видеть» объекты в ночное время – основной показатель, имеющий значение приборов в военной сфере. Принцип успешной работы аппаратуры заключается в четком обнаружении теплового излучения. Для армии производятся специальные аппараты в виде биноклей, прицелов для оружия, ими оснащаются системы наведения. Они оснащены мощными оптическими механизмами, что увеличивает возможности военных тепловизоров многократно.

В морских приборах

Морской или речной порт является сложным транспортным узлом, и его безопасность может обеспечить только самая совершенная охранная аппаратура. Морские тепловизоры предназначены для обеспечения безопасности водных и прибрежных объектов: портов, причалов, складов, речных вокзалов.

Охота

Тепловизор для охоты – хорошее подспорье для тех, кто увлечен выслеживанием добычи

Использование прибора позволяет отслеживать самого осторожного зверя в любое время суток независимо от погоды и видимости

Обследование зданий

С помощью тепловизорных датчиков есть возможность обследовать любое сооружение, чтобы определить место утечки тепла. Результаты исследования станут весомым аргументом для того чтобы доказать плохое качество теплоизоляции стен. Для коммунальщиков применение тепловизора для обследования зданий – хорошее средство правильно определить проблемные зоны и направить силы на утепление конкретных мест.

Применение тепловизора в медицине

Медицина

Использование тепловизора в медицине производилось еще во времена СССР. Приборы позволяют распознать характер заболевания, а также увидеть инфицированного человека среди здоровых по температуре тела, характерной для той или иной болезни.

Обследование с помощью специальной аппаратуры, реагирующей на электромагнитные волны, помогает обнаружить воспалительный процесс с точностью до микрона и найти область патологии. Использование аппарата позволит определить, болен пациент или здоров, увидеть источник заболевания, поставить диагноз.

Чрезвычайные ситуации и АСР

Пожарные, вооруженные прибором, могут увидеть наиболее безопасный путь выхода из огня, минуя самые горячие участки. Спасатели, вооруженные аппаратом, в самых трудных ситуациях имеют возможность найти человека в зоне плохой видимости.

Помимо перечисленных сфер, где применение измерительной тепловой техники – необходимое условие успешной деятельности, данные приборы используются и в других областях промышленности и в повседневной жизни людей. Поэтому сегодня производится много их разновидностей, и выбор тепловизора зависит только от цели его использования.

Технические характеристики устройства свидетельствуют о том, можно ли использовать его как универсальный или его специализация более узкая. Границы температур, на которые ориентирован прибор – главный критерий при выборе. Чтобы не допустить ошибку при покупке, необходимо учитывать, что температурный диапазон устройства должен быть больше температуры исследуемого объекта как минимум на 25%.